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西宁公积金首套房贷款松绑 首付仅2成

2021-02-20 11:58:04

4月1日以来,西宁市住房公积金贷款首付比例和第一套房购买比例降至20%。

对于申请住房公积金贷款购买第一普通商品住房的家庭,减收比率降低到20%,最高贷款期限放宽到25年。

贷款条件:

职工所在单位一般支付住房公积金一年以上,我全额支付6个月以上的住房公积金(包括)。我可以申请住房公积金个人住房贷款。

住房公积金存放在各地,在西宁市公积金中央公积金管理中心支付不足6个月的职工,可按照原存款公积金管理中心出具的存款凭证或正常转账连接程序进行合并计算。

为改善居住条件,申请住房公积金购买普通商品房,对有一套住房的家庭实行住房公积金贷款政策,并解决了相应的住房贷款问题。

 如何在不同的地方处理:

本省正常支付住房公积金的职工在西宁地区购房,符合住房公积金贷款条件的,可以向西宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。

住所位于西宁地区的,在省外就业并按规定存放住房公积金一年以上的职工,在西宁地区购买第一套自用住房的,可以向西宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。

正常存款职工购买二手房时,申请住房公积金贷款时,住房公积金贷款申请期限和二手房龄最长可延长30年。

贷款金额:

全省住房公积金正常支付后,信贷状况良好,有住房需求的职工全额支付并存入住房公积金,综合计算收入状况、房价、首付比例等因素,满足条件,在住房公积金贷款最高贷款额的基础上合理发放贷款,浮动控制率在20%以内。

对于非恶意欠款不良信用记录的员工,客观评估贷款员工的信用评级,并根据个人住房公积金贷款上限降低贷款金额,浮动比例原则上控制在10%以内。

  亲戚能提取吗?

住房公积金职工正常领取的,未成年子女可以职工名义申请提取住房公积金,申请总额不得超过房屋总价。本节所指的购房行为不包括父母与子女之间的房屋转让。

在非住房公积金贷款的情况下,以职工和配偶名义向住房公积金贷款申请住房公积金贷款,并在省住房公积金贷款中偿还父母和子女,申请金额不得超过贷款余额。偿还住房公积金贷款应支付一年以上,逾期不记录。

职工足额缴纳住房公积金三个月以上的,并与配偶(包括单身职工)在存款城市内没有自己的住房和租房的,可以每年提取夫妻双方的住房公积金支付租金,每月取款金额不得高于按金额,每年提取的金额上限参照青海省公共租房管理办法的有关规定和房地产管理部门公布的地方住房平均租金水平确定。

与单位解除劳动关系后2年未复工的,可以在账户中提取住房公积金。