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2016房奴幸福指数榜 这里的房奴最幸福!

2021-02-21 08:31:57

2016年最快乐的家庭奴隶在哪里?这应根据每个城市的住房价格和住房贷款利率来确定。房价决定购房的固定成本,即贷款的首付和本金;抵押贷款的利率决定购房的浮动成本,即月利率。当然,不同地方的人均收入是不同的,所以偿还贷款的压力也是不同的。

如何衡量家庭幸福指数?“月薪是每月供给的倍数”可能代表幸福指数。因为,月工资越高,房间的压力就越小。贷款压力越小,奴隶就越快乐。2015年,平均住房面积为34平方米,假设每个人都会购买当地面积34平方米的住房来计算抵押贷款。房利美的福利排名前十。

(收入数据来自2015年秋季智莲的平均工资,房价数据来自安朱克12月份新房的平均价格。)

10号:昆明

平均月薪5811元,每平方米房价8562元,34平米月薪1055元。到2014年底,共有662.6万常住居民,其中移民112万人,第六次人口普查后居民人口年均增长率仅为0.7%。虽然它是省会城市,但在西南地区,房价上涨乏力。12月份,基准利率为9.55%,约为4.68%,抵押贷款压力不大。

第九名:郑州

平均月薪5571元,房价7913元,34平米月薪981元。到2014年底,共有93.78万永久居民,其中174万为移民。第六次人口普查后,居民人口年均增长百分之一点六。郑州的人口增长较快,但房价很低,对房奴的压力相对较小。12月份,按揭利率为基准利率的9.68%,约为4.74%。

第八名:石家庄

平均月薪4980元,房价6478元,34平米月薪809元。石家庄市人口基数大,2014年底常住人口10616万,第六次人口普查后年均增长1.1%。石家庄市月工资低,房价低,月供应量不高。十二月份,按揭利率为基准利率的9.8%,约为4.8%。

第七名:长春

平均月薪5245元,房价6738元,34平米月薪840元。第六次人口普查后,居民人口为767.7万人,人口外流约为1200万人,户籍人口为759万人,表明户籍外流更为严重。12月份抵押贷款利率为基准利率的9.75%,约为4.78%。

第六位:沈阳

平均月薪5196元,房价6712元,34平米月薪825元。沈阳和长春的收入和房价都很低。截至2014年底,共有828.7万永久居民,其中980000为移民。第六次人口普查后,居民人口年均增长0.47%,增长十分缓慢。这也导致了沈阳房价一直很稳定。十二月份,按揭利率为基准利率的9.52%,约为4.67%。

第五名:无锡

平均月薪5931元,房价7875元,34平米月薪933元。2014年底,常住人口为650万,第六次人口普查后平均年增长率为0.5%,移民人口比例很高,导致经济发展。去年12月,抵押贷款利率为基准利率的8.88%,约为4.35%。无锡房价不高,收入不低,利率特别低,住房奴隶很幸福。

第四名:西安

平均月薪5238元,房价6503元,34平米月薪818元。截至2014年底,共有862.8万永久居民,其中470000为移民,第六次人口普查后,平均每年增长0.34%。值得注意的是,西安外来人口逐年减少,说明当地经济缺乏吸引力。按揭利率为十二月份基准利率的百分之九点九一,约为百分之四点八六。

第三名:重庆

平均月薪6195元,房价7637元,34平米月薪916元。截至2014年底,共有2991万常住居民,第六次人口普查后年均增长0.74%,但户籍外流达数百万,表明当地房价缺乏支持,很可能再次下跌。12月份,按揭利率为基准利率的9.07%,约为4.45%。

第二名:成都

平均月薪5992元,每平方米房价7134元,每月供应34平方米863元。2014年底,常住人口14428万人,第六次人口普查后年均增长率为0.45%,低于重庆市,但外来人口约232万人。12月份抵押贷款利率为基准利率的9.24%,约为4.53%。作为中国西南的一个重要城市,成都防奴比重庆更幸福。

第一名:长沙

平均月薪5576元,房价6356元,34平米月薪788元。长沙是金融搜索平台调查的35个大中城市中,每月供应量不到800元的城市。这里的家庭奴隶是最幸福的!2014年底,共有73.2万常住居民,第六次人口普查后平均年增长率为0.64%,外国人口年均增长率为4.9%。房价有很强的上涨潜力。已经成为家庭奴隶的小伴侣,恭喜你,你的房子会涨价,幸福就这么简单!

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回首2015年抵押贷款市场,金融搜索平台调查的城市平均利率下降到不同程度。哪个城市的利率降幅最大?

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