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买房少看一过程 赔了几百万又没房

2021-01-09 14:17:29

许多人为了买一套令人满意的房子而努力工作,希望在城市的一个角落有立足之地。但是,如果在支付房屋,准备转让,只知道购买房屋被法院扣押,无法办理财产转让手续,这可能是最糟糕的事情。为避免购房“缺钱”,编者还提醒广大群众注意应注意的问题:

  一、请小心购买检查室:买房前详细调查房屋开发销售手续是否齐备、是否设定*押、是否被法院查封,对于买房人能否顺利完成交易、取得产权有重大影响。

  2.解决“通知登记”保险:进行预告登记也是规避风险的重要手段之一,只要买房人和开发商在签订合同后去房屋管理部门做预告登记,就能够在房产证到手之前,对抗法院的查封。

  3.及时转移家庭以防止事故发生:要注意收集、保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据,如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等,尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。

同时,注意可能影响证据有效性的细节,发票或收据上的付款人应与买方在合同中约定的一致,不得更改发票内容,不得轻易将房屋资金存入非卖方账户,如开发商雇员的个人账户等,以避免证据缺陷导致举证力的下降。

在房屋交易中,买受人不仅要注意签订合同、支付房款、转让房屋,还应充分注意房屋物权变更登记,并在满足房屋转让条件的情况下及时处理变更登记,以防止无法弥补的损失。

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