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深圳天津的首套房认定标准

2020-11-21 06:15:04

深圳和天津商业贷款第一套认证标准实施“不承认住房贷款”。

首先,贷款买了房子,商业贷款已经解决,然后贷款买房子-计算第一套。

第二,贷款购房,然后出售,通过房屋登记制度无法查询房地产,但在银行信贷系统中可以找到贷款记录,然后贷款购买一套-计算第一套。

第三,整笔钱买了房子,贷款买了房子-算第一套。

第四,购房完毕,然后出售,房屋登记制度找不到房地产,再贷款买房-计算第一套。

第五,个人有两套商业贷款记录,均已还清并出售,同时能够提供两套房屋出售的证明,在这种情况下,贷款时-第一次。

(六)一项房屋商业贷款已以个人名义还清,另一项是公积金贷款已出售,同时可提供出售房屋的证明,并可申请商业贷款再次置业。

7.夫妻双方,一方婚前有房屋,但无贷款记录;另一方婚前有贷款记录,但未以其名义拥有房地产。结婚后买房子,然后申请贷款。

八、夫妻双方,一方婚前购房使用商业贷款,另一方以公积金贷款购房,婚后两人以夫妻名义共同借款。如果贷款已经还清,银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信贷状况等具体因素,灵活掌握贷款利率和首付比率。