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如何自己办理新房房产证?

2020-07-04 11:18:13

我是自己做的,但是很多买家会觉得他们有房产证有问题,而且不知道过程,所以他们会选择中介来处理。事实上,只要过程是明确的,您就可以申请财产所有权证书。这是如何申请新的房产许可证和程序。

(1)登记收据。产权登记的第一个程序是登记收据。登记收据是指主管机关受理产权所有人的申请。因此,业主必须填写申请表格,并提交有关的证明和证书;对登记条件进行审查的,应当收到有关文件。也就是说,接受申请,收集和交存需要进一步审查的有关证书和文件。

(2)测绘图。对已申请产权登记的房地产逐一进行实地调查,了解房产的现状,计量计算面积,核实墙体所有权,绘制出分山方案,制定或修缮房屋方案,为产权的综合审查和绘图证书的签发提供依据。

(3)产权审查。对于申请登记的房屋,经过认真的实地调查和测量绘图,掌握了房屋的所有真实情况后,可以转移到产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查的现实数据为依据,在现行国家政策、法律和有关行政法规的基础上,根据申请人提出的申请、墙边界表、产权证明、逐户登记等,仔细检查申请登记的房产产权来源是否明确、产权转让和房屋变更的合法性。

值得注意的是,这里的产权审查是全面的,更详细的产权审查是在登记和收到提款权后进行的产权审查。

(4)提取令状。申请人申请的房地产,经审核确认可以出具产权证后,应当及时转移到证书制作阶段。这一阶段的主要工作是编制待签发的产权证书。

(5)发出费用。它是产权登记和证书签发的最终程序,它要求收取进仓库的登记费,并向所有权人发放证书。