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任志强:明年楼市我也判断不好了!

2021-01-11 10:23:57

按照惯例,预测未来一年房地产市场的走势是房地产行业的年底。在过去的十多年里,前华远房地产董事长任志强因敢于预测而备受关注。今年,任志强仍然出现在主要论坛上,但他没有预料到。

对于过去的监管周期,任志强总结道:“(就房价而言,大多数都不是良性循环。”也就是说,当市场处于低潮时,政府已经采取了一些措施来启动(刺激),然后(市场)开始进入疯狂阶段,然后开始调控,然后在调控之后进入低潮,然后开始,重新调整,这是历史上的一项宏观政策,其中大部分是循环和重复的。因此,房价必须进入一定阶段的疯狂,然后低潮,然后开始。没有人知道这次是否会重新开始。“

任志强在接受“21世纪经济报道”专访时还表示,由于诸多不确定因素,这一次他确实无法判断未来房地产市场的走向。荣昌中国董事长孙洪斌也同意上半场,但孙洪斌对未来更加乐观。“2018年会比2017年稍微好一点,”孙洪斌说。(资料来源:“21世纪经济报告”)

荣智强说,方俊评论说:在整体环境的变化和调控的决心下,任志强不能视而不见,所以谨慎说话是一个安全的选择。

国家统计局十四号公布了2017年11月全国房地产开发投资销售数据,显示1-11月全国房地产开发投资10.0387万亿元,比去年同期增长7.5%,1月至10月下降0.3个百分点。其中住房投资6.867万亿元,增长9.7%,增长率下降0.2个百分点。

但是,值得注意的是,虽然投资略有下降,但商品房的销售面积和销售量仍然很高,或者创造了历史记录。据统计,在房地产销售方面,商品房销售面积为1.46568亿平方米,同比增长7.9%,1~10月增长0.3%,商品房销售115481亿元,增长12.7%,增长率0.1%。

预计2017年将创下新纪录,房地产总销售额超过12万亿美元,销售额超过16亿平方米。(资料来源:Paper.cn)

荣智健表示,住房(方代123)评论:房地产销售领域,2017年,很可能是历史上最高的。

北京房地产市场今年即将结束,2017年二手房销量约为134000套,较2016年的270000套下降51%,为2015年以来最低水平。据一些中介机构介绍,一些二手房价格同类型的住房供应相比,较3月份的峰值下降了近15%,下降了20%。自去年11月以来,北京二手房交易量有所回升,但二手房市场仍呈现出成交量涨跌的趋势,平均成交价继续下跌0.8%左右。(来源:北京青年报)

荣智健评论说:北京今年做了很多事情,最显著的效果是多校电影和二手房悬吊价格控制。

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