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深圳二套房贷款政策加码 首付六成变七成

2020-07-05 09:32:59

继2013年4月北京将第二套住房首付提高到70%后,深圳最近发布了一份关于调整深圳差别住房信贷政策的通知(以下简称“通知”),对有区别的住房信贷政策进行调整。新的两套住房贷款政策将于11月6日正式实施.

根据通知,政策调整主要体现在购房二次购房首付比例从目前的不低于60%到不低于70%。此外,有贷款购买第一套住房的家庭将继续实行30%的最低首付率,并继续暂停向购买第三套或更多住房的家庭发放贷款。

通过深圳市规划国土资源委员会房地产信息系统,贷款人完成网上购房合同,并于11月6日起按照上述规定开展商品房个人住房贷款业务。

一些房地产经纪人表示,他们已被告知,他们已申请贷款进入审批程序,为第二批购房者“都力争在6天内完成网上合同”。如果你现在不申请贷款,那就太迟了。批准贷款通常需要一周的时间。“

两项房屋贷款政策的调整,对深圳广大置业人士有何影响?据行业分析,首付比率的提高首次对这一群体的改善产生了较大的影响,导致了这部分岗位的需求。在提高首付比率的前提下,购房者或投资者的整体购买成本实际上正在降低。随着首付比率的提高,对贷款的需求减少了。如果买家或投资者能够支付首付款,较高的利率几乎不会影响每月付款的难度。

在这之前,北京对第二套住房的贷款政策是没有房子的第二套住房的首付款的60%,如果你的名字有房子,则为70%。深圳直接将第二套住房的首付款提高到70%,超过了北京,成为中国最严格的第二套住房政策。