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买二手房能办理组合贷款吗

2020-06-29 11:18:54
时间:2016 09/21资料来源:Rong 360整理作者:Rong 360整理

在购房过程中,越来越多的人选择组合贷款的方式,即除了公积金贷款外,还申请商业贷款购房。那么,在购买二手房的时候,我们也可以申请投资组合贷款吗?处理二手房组合贷款的具体程序是什么?以下是二手房组合贷款的详细介绍.

第一,申请二手房屋组合贷款的条件。

1.在城镇拥有永久居留帐户或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.购买住房的合同和协议;

(四)能够支付购房定金总额不少于20%的;

(五)按时足额缴纳住房公积金,并有住房公积金管理中心同意发放公积金贷款的证明。

二.申请二手房屋组合贷款的程序

(一)借款人应当向住房公积金管理中心申请公积金贷款,并提供贷款资料,报请住房基金管理中心审批;

(二)按照住房管理中心的审批,贷款金额、期限、利率等信息,应当报请贷款银行申请个人住房配套贷款。借款人接受贷款银行后,应当根据借款人提供的信息,评估借款人的信用、职业、收入和偿还能力,评估借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,确定贷款期限,并在十个工作日内给予答复;

(三)经贷款银行批准后,借款人和借款人应当签订住房公积金委托贷款合同、个人住房贷款合同和抵押合同(无房屋担保质押合同);

(四)向产权部门办理贷款担保手续。保障住房公积金贷款(有价证券贷款)有两种方式。借款者可以根据自己的实际情况选择其中任何一种。

(一)借款人可以抵押自己的、共同的或者第三方的财产购买商品房、保障性住房(取得的产权证)和抵押的,应当持有借款人身份证、预支收据、姓名印章、贷款合同、抵押合同,填写房屋其他权利申请登记表,加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押人)的印章,到房屋所在地的产权管理部门办理“房屋其他项目证书”。借款人使用房屋抵押期限(未取得房产证书)的,应当将上述资料交给所在地区、县房地产管理局的产权管理部门办理房地产抵押证书的申请。

(二)以经贷款银行批准的债券、银行存单等证券质押,以及持有证券的借款人向贷款银行收取、保管;

(五)办理住房抵押保险手续。借款人向产权部门办理抵押、质押手续后,连同贷款合同、抵押合同(质押合同)、房屋其他项目凭证、抵押凭证和其他借款材料等,应当上交贷款银行办理住房保险手续;

6.签署“转让和扣减协定”;

7.贷款银行应将合并贷款转入卖方根据“扣除协议”在贷款银行开立的账户。

以上是二手房贷款的相关内容,希望能对您有所帮助,更了解二手房贷款的相关内容。