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成都房产税征收标准是怎样的

2020-06-29 13:39:15
时间:2016/12/02资料来源:Rong 360整理作者:Rong 360整理

物业税是以房屋为征税对象,根据房屋或出租收入的剩余价值向业主征收的物业税。成都市房地产税收政策遵循了古老的标准,但也具有开创性和创新性,具有自己的特点:1.房地产税属于物业税中的个人物业税,征税对象仅限于房屋;2.征收范围限于城镇商品房;3.按照房屋的经营和使用方式规定征税办法,并根据房地产税的剩余价值对出租房屋按自用所得征税。

对标准广告征收房产税有两种情况:(1)如果房地产是在广告价值基础上征收的,则该税的基础应当是房地产原值的剩余价值减去10%或30%;(2)从租赁(即,房地产租金按房地产租金收入计算。10%以下的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如,浙江省规定具体减少30%。财产税税率是成比例的。根据房地产的剩余价值,年税率为1.2%,年税率为房地产租赁收入的12%。房地产税的计算分为以下两个案例:计算公式如下:(1)如果房地产的原值作为税收的基础,则应纳税款的金额=房地产的原值*(1:10%或30%)*税率(1.2%);(2)基于房地产租金收入,应纳税款金额=房地产租金收入*税率(12%)。广告价值:根据房地产的原始价值减去剩余价值的某一比例,计算广告价,公式如下:应付税款=应纳税房地产的原始价值(1-扣除比率),年税率为1.2%。租金税:根据房地产租金收入计算租金,公式如下:应付税款=租金收入12%。Valorm纳税义务不存在转化问题:原房地产用于生产经营,房地产税应从生产经营月支付。其余的将从下月支付。计算个别租住房屋租金收入的公式如下:应付税款=房地产租金收入4%。