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25年的老房子能抵押贷款吗

2021-02-20 14:23:50
时间:2017年1月19日来源:荣360整理作者:荣360整理

一般情况下,25年老房子很难抵押贷款。银行往往拒绝接受超过20年的抵押贷款,因为收入和风险的原因。

过去,20多年的房地产,比如1985年的房产,银行通常都会接受抵押贷款申请,但贷款数量会减少。但随着2010年多轮调控政策的出台,银行对住房抵押贷款的审计状况越来越严峻。还有更多的限制性条件,如住房年龄和个人信贷资格。今天,大部分银行在超过20年的时间里都没有接受他们的住房抵押贷款申请。换言之,在一九九零年,原物业的物业基本上无法取得该楼宇的按揭。虽然个别银行可以放行,但申请人的入息、住屋面积、地点等都是非常严格的。

如果你的房子有超过25年的历史,但你也想申请贷款,你可以去相关的贷款银行咨询相关银行,也许一个单独的银行会同意贷款。

银行按揭至少符合三个条件:

首先,准备住房贷款所需的信息。关于现有房屋的信息是完整的,这里的信息不仅指的是房地产证书,而且还涉及到一系列与其相关的数据。如果房子不完整,就很难申请抵押贷款。

第二,贷款已经还清。也就是说,你以前贷款的所有欠款都已经还清了。如果你还没有还清贷款,而且你的房子已经超过25年了,那么此时申请贷款将是非常不利的。

第三,房屋的地理位置和面积。房子的位置越好,面积越大,申请贷款的机会越大,贷款就越多。