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房价未来可能会跌,但刚需购房者应该早点入手,为什么这么说?

2020-07-06 12:42:31

近年来,房价下跌的消息又出现了。自9月份以来,一些城市的房地产市场遭遇了一个寒冷的冬天,比如广州和其他的一线城市,房价甚至下跌了10%,在过去几年中,黄金、九、银和10号线不再上涨,这意味着房价真的会一路下跌。这种可能性不是没有的!

首先,房价可能下跌的原因有两个。

在过去的两年中,针对房地产市场的一系列国家政策影响了数百万购房者的心。房子是为了生存而不是投机。这一立场再次坚持在第19届全国代表大会上,从最初的访谈开始,整顿房地产市场的混乱,加快房地产税收的推广,并减少了棚屋改革的货币化。这些措施的信号显示了该国治理房地产业的决心。

2、目前购房者的心理变化。几年前一个财产被打开了。它被称为热闹的、繁华的号牌,有成千上万的人在摆摆上百幢房屋,房屋与买家的比例是十几人,甚至几十人,甚至几十人甚至几十位买家。然而,目前,由于房地产市场的状态整改,房地产市场降温和降价时有发生。因此,买家的心理变化,等待房地产价格的大幅减少。以这种方式,开发商和买家形成了僵局,因为房地产的销售不顺畅,房地产开发商的返回周期变长,考虑控制风险,将有房地产价格的减少。

其次,如果房价下跌,买家应该如何选择?

首先,第一套房子作为一种严格的要求,绝大多数普通百姓都需要一套房。房子是生活的必需品,可以提高自己的幸福感、安全感,想到疲惫的身体下班后回到自己的家温暖,而不是无动于衷的租房。从很多方面来看,个人的第一套房,无论未来房价走势如何,都应该尽早开始。

这里的一些人可能会问,你的看法是,未来房价可能会下跌,为什么不等等呢?事实上,情况并非如此。由于购房贷款利率不断上升,加上通货膨胀,手头上的钱一直在贬值,现金放走是最不可靠的。很明显,一年前我口袋里有100元。年底时,100人改为99人。因此,在房价放缓甚至下跌的时候,购房者可以抓住机会,尽可能地成为房主。

其次,作为一个投资者,是否仍然适合购买一所房子来投资?上面的西彩军写道,现在这个国家是坚定的"房屋被用来生活而不是火灾"定位。与国家去杠杆化政策相联系,住房投机不再是最初的高回报投资。当地的购买限制,银行收紧住房贷款,这些都给房地产投资带来了一些障碍。过去,每个人都支付了30%的定金,但现在一些地方甚至需要80%的定金或全额付款。在没有银行抵押的情况下,住房投资的成本将增加,收益将不高。

综上所述,在当前的市场环境下,房价下行压力较大,存在一定的下行空间。对于刚性需求群体,如果他们有能力,就能赶上当前的政策和市场环境,成为住房群体。而由于国家现在加强了对房地产市场的调控力度,房地产市场趋于稳定,甚至降低了价格的提升,所以房地产投机家族需要谨慎。

编辑:李闰/审核:龙小林 来源:希财网头条号