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二手房按揭贷款首付怎么计算

2021-02-22 10:21:10

如何计算二手房按揭贷款的首付?许多城市和地方都是按照首付比例为30%的第一批二手房贷款。一般来说,购房者可以与企业协商,确定二手房贷款的首付比例,一般为20%左右。有关二手房按揭贷款首付的详情,请参阅以下介绍!

 

二手房按揭贷款


  二手房贷款的首付比率可参考以下三种情况:
  1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。
2.如果贷款尚未还清,买方必须配合偿还贷款,则安全的办法是通过资本监管程序,然后支付30%的二手房贷款。
3、如果买受人资金充裕,可以一次性支付房屋,则不需要支付二手房贷款的首付。
如何计算二手房按揭贷款的定金:
净向下付款=实际交易价格-客户贷款金额(净减支付:不包括国家税收和中介服务佣金)
  贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款金额可以估计为合同价格的85%,可以估算近似的评估价格。
  如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6、55%。
  通过小编以上的介绍,相信大家对于房屋按揭贷款首付的计算方法也有了一定的了解了,有这方面贷款疑问的朋友可以看看,希望上文能帮到你!