日照个人理财平台

在深圳购房贷款哪种还款方式最划算

2021-01-12 08:47:36

随着国家抵押贷款政策的不断收紧,深圳许多银行的购房贷款利率也大幅提高。如果你想在深圳买房,普通人还很难支付全部的钱,所以大多数人选择借钱。在申请贷款前,我们通常更注重利息,这会比较不同银行的利率水平,但还款方式也会对利息产生一定的影响。其次,小版本将带您知道哪种还款方式是最具成本效益的深圳。


深圳购房贷款


  1、等额本息还款

  等额本息是每个月还款额相等的一种还款方式,作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款每月还款金额固定,所以比较适合收入稳定、有正常开支计划和经济条件不允许前期投入过大的家庭,特别是年青人。

  2、固定预期年化利率还款

  固定预期年化利率还款是指预期年化利率不随物价或其他因素的变化而调整的还款方式。这种还款方式的优点是预期年化利率风险小,缺点是不论银行预期年化利率上调或是下降,借款人都按照固定的预期年化利率支付利息,不会随市场的波动而变化。一般来说,固定预期年化利率标准各家银行都有所不同。


深圳购房贷款


  3、等额本金还款

  等额本金还款是指每个月还款本金相等的还款方式,前期的还款金额比较大,越到后面还款额越少,可以让还款借款人随还贷月份增加逐渐减轻负担。等额本金还款利息是递减的,并且在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,所以有提前还款计划的朋友可以选择等额本金。但是前期还款压力会很大,所以收入高且还款压力不大的人群比较合适。

综上所述,深圳住房贷款选择不同的还款方式,利息也不同。但是,当我们选择还款方式时,不要盲目选择最低利率,最好结合自己的实际情况,否则只会增加自己的还款压力。