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中航地产股份有限公司披露地产营收约59亿,中骏莱蒙净利润大幅增长

观点2021-02-21 14:05:37

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业绩快报
 
观点地产新媒体

第一时间呈现的企业成绩单。

中骏置业去年净利34.49亿元 新增38个项目

3月14日,中骏置业控股有限公司宣布,2017年,公司的合同销售金额增长约41.3%至约人民币约332.47亿元;母公司拥有人应占核心溢利增加约37.9%至约人民币19.03亿元。

期内,中骏置业净利润由2016年的约人民币24.4亿元大幅增加约41.3%,至2017年约人民币34.49亿元,主要由于2017年的物业销售收入增加及项目毛利率上升。

公告显示,2017年,中骏置业连同其合营公司及联营公司超额完成年度销售目标人民币280亿元,达到历史新高。全年实现合同销售金额达约人民币332.47亿元,其中包括合营公司及联营公司的合同销售金额约人民币73.22亿元;合同销售面积约191万平方米,其中包括合营公司及联营公司的合同销售面积约45万平方米,按年分别上升约41.3%及15.1%。全年平均物业销售价格约为每平方米人民币17365元,同比增长约22.5%。

从城市分布看,一线城市中以北京市及上海市的合同销售表现最为突出,分别约人民币65.62亿元及人民币70.76亿元,在售项目均录得卓越的销售成绩。此外,受惠于一线及热点二线城市的外溢效应,泉州市及漳州市也录得不错的销售成绩,合同销售占比分别达19.6%及6.9%,合同销售金额分别约为人民币65.09亿元及人民币22.91亿元。

观点地产新媒体从公告得知,中骏置业的收益主要来自物业销售收入、租金收入、物业管理费、土地开发收入及项目管理收入。2017年收益同比增长约29.0%至约人民币161.05亿元,是物业销售收入增加所致。

报告期内,中骏置业的物业销售收入约人民币155.74亿元,实现交付的物业面积约126万平方米,同比分别增长约33.1%及下降约9.8%,平均物业销售价格由2016年的约人民币8406元/平方米上升为约人民币12397元/平方米。

另外,中骏置业2017年租金收入同比下降约9.6%至约人民币1.23亿元,主要由于年内位于北京世界城购物商场的租金贡献减少;物业管理费同比增长约63.5%至约人民币2.7亿元,主要是由于管理的物业数量及面积有所增多;土地开发收入同比下降约78.4%至约人民币8569.1万元,乃由于为若干泉州市土地提供前期建设及准备工程;项目管理收入同比大幅下降约31.8%至约人民币5192.1万元,乃由于提供项目管理服务及其他物业相关服务给合营公司所致。

2017年,中骏置业及其合营公司及联营公司新增38个项目;合计地上可建面积约645万平方米,总土地成本约321.67亿元,平均土地成本约每平方米人民币4,990元。

于2017年12月31日,中骏置业及其合营公司及联营公司拥有土地储备总规划建筑面积约1557万平方米,中骏置业占土地储备总规划建筑面积约970万平方米,并分布于23个城市。

莱蒙国际2017年净利46.42亿港元 同比增长约436.02%

3月14日,莱蒙国际集团有限公司公告,其2017年营业收入由2016年减少约67.0%至约18.37亿港元;公司权益股东应占盈利约46.42亿港元,较2016年8.66亿港元增长约436.02%。

公告显示,莱蒙国际2017年录得合同销售及认购销售额约24.9亿港元;录得物业及停车位合同销售合共约18.7亿港元;物业合同销售约17.2亿港元,合同可销售建筑面积约125580平方米,而平均售价约每平方米13727.5港元,较2016年分别下降约55.8%、33.0%及34.0%。

期内,莱蒙国际于11个城市拥有合共19个处于不同发展阶段的项目,估计净可销售/可租赁建筑面积合共约646,635平方米。其投资物业(主要包括购物商场、社区商业中心、零售商店、服务式公寓、办公室及停车位)产生经常性租金收入约2.45亿港元(2016年:约2.78亿港元);投资物业组合(包括分类为持作出售的投资物业)的可租赁总建筑面积约为201485平方米,公允价值则约为49.44亿港元,占莱蒙国际资产总值约18.3%。

莱蒙国际2017年纯利率大幅提升至约251.0%(2016年约16.3%),据观点地产新媒体此前报道,2017年,莱蒙国际以129.66亿元的总代价,出售8个物业项目及相关的公司间贷款予和昌地产集团有限公司,此为其纯利增长的主要原因。而其净负债比率则由2016年约43.3%减少至约24.2%。

另外,莱蒙国际公司权益股东及永久可换股证券持有人应占每股基本及摊薄盈利分别约为3.23港元及2.61港元,分别较2016年增加约429.5%及521.4%。其董事会拟向权益股东及永久可换股证券持有人派发2017年的末期股息每股26港仙。

中航地产2017年营收约58.93亿 净利1.51亿同比降6.74%

3月14日,中航地产股份有限公司宣布,2017年实现营业收入约58.93亿元,归属于母公司所有者净利润约1.51亿元,分别较上年同期下降6.88%和6.74%。

公告显示,中航地产2017年营业收入下降主要由于房地产开发项目减少,其房地产开发业务共实现营业收入28.08亿元,较上年同期减少约9.87亿元,下降26.01%,占总营业收入的47.65%;而物业管理业务拓展较好,共实现营业收入28.67亿元,较上年同期增加5.69亿元,增长24.76%,占总营业收入48.65%。

另外,建筑业(楼宇工程)共实现营业收入约1.09亿元,较上年同期减少5879万元,下降35.12%,占宗营业收入的1.84%;服务业及其他共实现营业收入约1.09亿元,较上年同期增加4159万元,增长61.39%,占总营业收入的1.86%。

中航地产2017年实现利润总额约2.6亿元,较上年同期减少3644万元,下降12.30%。其中,地产业务实现净利润4923万元,物业管理业务实现净利润约1.2亿元,建筑业(楼宇工程)实现净利润587万元,服务业及其他实现净利润-2416万元。

观点地产新媒体从公告得知,2017年末中航地产现金及现金等价物净增加额为约1.2亿元,其中经营活动产生的现金流量净额约25.6亿元,投资活动产生的现金流量净额约10.4亿元,筹资活动产生的现金流量净额约-34.9亿元。

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