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中国新移民潮!不在是北上广深,而是海南岛!

海南结庐康居2019-06-04 09:38:55


城市化是人类文明进步必须经历的过程,城市圈是通过个城市的无缝的对接分工合作,形成的高效里。中国目前三大城市圈逐渐形成就算政府的均匀发展城镇,珠三角,长三角,京津冀,人聚财聚,人散财散这是城市越来越积聚越来陡肖的,随着服务业比例越来越高人越来越积聚加上中国前几十年计划生育的政策的扭曲出生率低,年轻人都往大城市走,留在县城中部城市人越来越少房子越会变得差异极大。东部沿海城市有港口,人口基数大,能提供更好的岗位好高收入城市,气候宜人城市,医疗,教育,工作,生活越来重要。市中心半径三十公里之内居住,人一天二十四小时,通勤各种生活时间的消耗不能每天超过三个小时那样就是浪费生命,那样就是得不尝失。在市中心买房,租房就算再贵也值得,时间才是最珍贵的。中国改革开发40年,已经进入新的时代,人民生活观念也随之改变。


中国新移民潮---海南岛

在过去物质匮乏的年代,不断做物质加法——为家里添置冰箱,买回电视机,配齐洗衣机,再买辆车……从一无所有的状态到“全副武装”的过程,确实能给人幸福的感觉。但现在,物质空前丰富。

在一个万物俱备、什么都不缺的年代,占有物质很难再刺激我们的感官,让我们获得长久的满足。在新的时代,比起金钱和物质,更重要的是精神层面的充实感。从实物中获得的满足感只能持续很短的时间,但是我们宝贵的经历以及从中获得的知识,将永久地入驻我们的生命。。


如果一个人清楚了对自己来说什么是最为重要的,就可以干净利落地砍掉那些生活中不需要的东西。与其说是“化繁为简”,不如说是“刻意放手”更为贴切。


就在春节期间,朋友圈刷屏的一张照片

阿里巴巴创始人马云穿短袖在海南三亚亚特兰蒂斯酒店度假


据某地产机构统计数据显示,2017年,海南商品房销售额2637.1亿元,销售面积2246万㎡,房价也从2016年的9878元/㎡上涨至11742元/㎡,实现逆袭。其中岛外购房者占比接近9成


中国的“新钱”正在变老,却日益受到雾霾的困扰。他们对温暖清新的海南,毫无抵抗力。


在海南拥有一处“大宅子”,已逐渐成为这个圈子的标配


汹涌而来的巨量财富,促使海南消费升级,全面启动楼市“供给侧改革”,一个“富人岛”已初露雏形。


拥有一套海南的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香......

 

它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......


这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。


相比北上广深的房子,海南岛的房子显然有更大的雄心

 

因为海南是13亿人都渴望投资的海南,它面对的是来自全国各地的高净值家庭


现在是旅游发展的黄金时代,但没有任何一个旅游区域像海南一样聚集了国内最多地产巨头:万科、恒大、碧桂园、融创、中海、雅居乐、华润.....


海南只有900万人口,但它是13亿中国人的市场,所以你大可不必担心自己成为接盘侠

 


著名经济学家李稻葵曾判断,未来有三个要素决定中国经济地理大变革,分别是气候、交通、人口

 

目前的海南,也正在重新夯实自己的价值基础

 

除了“100㎡禁令”,海南还将逐步降低商品住宅的比重,海岸带可开发的一线土地、新批填海土地将被禁止用于开发商品住宅。

 

至此,海南的发展思路已极为明确,要从“量”向“质”跃升。对“老钱”们来说,这是一个积极的信号。

 

同时,这也意味着未来登岛的门票将越来越贵。几年后的海南,或将成为中国富豪的“冬季社交中心”。



未来的海南无疑会成为中国的“富人岛”。对于海南的价值,富人们已了然于胸。


建设「国际旅游岛」这个政策的高度和地位绝对不会低于内陆的国家级新区和自贸区级别,到目前为止中国的国家级新区有19个,但是国际旅游岛只有海南一个


做为一个新移民岛,落脚城市的发展到底需要什么样的资源?

主要是四个要点:土地所有权、商业机会、自主经济和互助的社会网络。其实这些要素可以做进一步的概括:自由市场、产权保障、政府服务。这些要素,无论怎么归纳,最重要的目标都是给新移民提供“门路”——也就是成为真正的公民所需的工具和机会。



国际旅游岛


主要还是以旅游为主导方向发展。加快完善公共基础配套,进一步提升岛内人口素质教育水平,提高外来移民人口门槛,毕竟海南岛的资源是有限的,要承受人口消耗有限资源问题。海南目前人口接近1000万。以台湾为例,海南未来发展应控制人口在2000万左右。 


海南省长沈晓明1月26日《政府工作报告》时介绍,该省过去五年间地区生产总值迈上两个千亿台阶,今后五年将基本建成具有海南特色的现代化经济体系,建成热带特色高效农业、旅游业、互联网产业、海洋产业等若干个千亿级产业。

沈晓明坦言,当前海南发展不平衡不充分的问题突出,经济发展基础比较薄弱;特区体制机制优势没有充分发挥,对外开放程度和国际化水平仍不高;营商环境不够完善,城乡管理水平较低;生态环境保护工作与国家要求生态省、国际旅游岛定位和人民群众期盼相比仍有差距;社会民生事业比较滞后,相对于比较高的物价,居民收入还比较低;人才总量、结构有待提升,一些部门服务意识不强,懒政庸政怠政现象依然存在,个别地方和领域消极腐败问题还时有发生。

他表示,今后五年海南基本建成具有海南特色的现代化经济体系,主要经济指标增速高于全国平均水平,十二个产业2018年成形,2020年成势;打造更具活力的体制机制,推动形成全面开放新格局,基本构建法治化、国际化、便利化的营商环境。

他指出,未来五年,海南将更深入开展社会文明大行动,全民文明程度大幅提升,海岛型社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平明显提升,形成全国领先品牌。



3.54


海南岛陆地面积

3.54万平方公里


海南省全省陆地总面积3.54万平方公里,海域面积约200万平方公里,其中海南本岛面积3.39万平方公里。


海南省是中国国土面积(陆地面积加海洋面积)第一大省,海南经济特区是中国最大的省级经济特区和唯一的省级经济特区,海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛。





917.1 


海南岛总人口数

917.13万


海南岛总人口为917.13万(2016年统计数据)





45461 


4个地级市、5个县级市、

4个县、6个自治县、1个经济开发区


截至目前,全省有4个地级市,5个县级市,4个县,6个民族自治县1个经济开发区;


▷地级市:海口市、三亚市、三沙市、儋州市

▷县级市:五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、东方市

▷县:定安县、屯昌县、澄迈县、临高县

▷自治县:白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县

▷开发区:洋浦经济开发区





47% 


南渡江、昌化江、万泉河

为海南岛三大河流

占全岛面积47%


南渡江、昌化江、万泉河为海南岛三大河流,三条大河的流域面积占全岛面积的47%。




1867


海南最高的山

主峰海拔1867m


五指山山脉位于海南岛中部,主峰海拔1867.1米,是海南岛最高的山峰。





653


海南环岛铁路分为

海南东环铁路和海南西环铁路

东环308公里,西环345公里


2015年12月30日,海南环岛高铁西段开通运营,与2010年12月开通运营的海南环岛高铁东段实现连通。这标志着全球第一条热带地区环岛高铁,也是全球首条环岛高铁全线贯通。


653公里的钢轨犹如串珠银线,贯通了海南60%以上的市县,实现了全岛“3小时经济生活圈”。






6


海南共有6个5A级景区


截至目前,海南省共有国家5A级景区6个,包括三亚南山文化旅游区、三亚大小洞天文化旅游区、海南呀诺达雨林文化旅游区、分界洲岛旅游区、海南槟榔谷黎苗文化旅游区、三亚蜈支洲岛旅游区。

三亚南山文化旅游区


三亚大小洞天文化旅游区


海南呀诺达雨林文化旅游区


分界洲岛旅游区


海南槟榔谷黎苗文化旅游区


三亚蜈支洲岛旅游区



4


海南有4大名菜


海南四大名菜为:文昌鸡、加积鸭、东山羊和和乐蟹




62%


全省森林覆盖率


截止2016年,全省森林覆盖率达62%。


亚龙湾热带天堂森林公园


七仙岭温泉国家森林公园


海口火山国家森林公园



0898


海南的代名词


一个省享有一个电话区号不但全国独有,也使0898成了海南的代名词。






海南房地产都有哪些魅力呢?


它满足了消费者的以下需要


1、冬季避寒的需要



内地:寒冷季11月份至次年4月份

在这个季节里,因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。

但在海南岛,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。



冬季的内地生活:

寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。


冬季的海南生活:

温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。


2、养生的需要


海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;

海南岛四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;

海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。


若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。


3、休闲度假的需要



导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。


海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。这里四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。


自1988年4月13日,海南省和海南经济特区同时成立以来,旅游业取得了长足的发展,时至今日,保护碧水青山,碧海蓝天已经是全岛人民的共识。




依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。尤其是高尔夫、温泉康体、中医理疗等旅游新业态发展迅速。个性化度假旅游产品在国内外独树一帜。




4、储蓄健康的需要


花钱买健康,不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

海口的空气质量长居省会城市第一位。三亚的空气质量长居中国第一,世界第二。

海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。

基于健康无价的理念,海南的房价上涨是必然。


5、投资的需要


国际旅游岛,催生地产投资新热点。稀缺资源保值地产的占有。五年之后,海南岛房价将媲美北上广。作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中,随着基础设施的完善,人文环境的优化,服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。

储蓄不保值,投资风险大,创业。。。综合看来,投资海南岛的房地产最有升值的保障。


6、奢华、时尚、高品质生活的需要


在海南买房了么?将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房,将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南岛的房产将成为高品质生活的必需品。


海南将越来越好!

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结庐康居释义


“结庐”,取之魏晋陶渊明《饮酒》诗二十首中的第五首:


结庐在人境,

而无车马喧。

问君何能尔?

心远地自偏。

采菊东篱下,

悠然见南山。

山气日夕佳,

飞鸟相与还。

此处有真意,

欲辨已忘言。


结庐,就是建房子。

       陶渊明通过这首诗,表达他远离使生命充满焦虑和矛盾的权位和名利的竞逐,选择出世而不弃世的人生态度,追求一种人与自然和谐真性的生活方式,让生命回归,呈现出一种平静、充实、完美的形态。这恰与当下人们向往度假养生的生活方式非常相近。

康居,指健康的居所,此处指海南。

       面对我国大面积雾霾和秋冬春季的漫长严寒,以及土壤、水源、食品、蔬菜污染,作为中国最大的健康省份——海南,年平均气温23~26度,空气质量中国第一、世界第二,全岛富硒土壤面积达87%,已经成为当下中国乃至世界人们旅游、度假、养生、养老的首选之地。

       海南被世界养老养生协会誉为最适合老年人居住的地区,对老年慢性支气管炎、哮喘、肺气肿、风湿病、关节炎、心血管疾病等多种疾病具有良好的康复、理疗作用。

       海南是世界第一长寿岛(10万人中35位以上百岁老人),超过了过往联合国确定的世界长寿之乡之首的广西巴马(10万人中28位百岁老人)。其中澄迈县、临高县10万人中38位以上百岁老人,远远超过世界标准(10万人中7.5位百岁老人)即5.5倍。

      2014年,海南百岁老人统计数量为1963个,2016年的统计数据为2534位百岁老人,百岁老人年年都在增长,活过百岁已属平常。

       目前,内地“孝敬爹娘,海南买房”、“要想身体好,常住海南岛”根植人心。很多来海南买房的人,都会说,现在不在海南买套房,心里总感觉不踏实,其背后的通道就是健康的诉求和生命的觉醒。

     “结庐康居”,表达的就是,在海南买房,享受健康的生活方式。公司也愿竭尽所能,为每一位海南的购房者提供秉持初心的服务,让购房者花最少的时间买到最心仪的住房。为此,我们把企业的经营宗旨确定为:做房产,我们是发心的,把陶渊明先生的诗也做了些许改动。


结庐在人间,

而无霾寒喧。

问君何能尔?

康居地海南。

采荔椰树下,

悠然见海边。

海潮日夕佳,

飞鸟相与欢。

此处有真意,

欲辨已忘言。


备注

1.此处选择“人间”,比人境更合适,它的外延更大,内涵更丰富。

2.荔子是南方最有代表性的水果,古人也有“一骑红尘妃子笑”美谈。

3.海潮是傍晚时分涨起,一浪高过一浪,一波连着一波,滚落上沙滩,也是海鸥啄食的好时候。


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