日照个人理财平台

【置业攻略】移民美国海外房产需要申报吗

美西地产2019-04-13 09:12:27


洛杉矶美西地产(微信公众号:USWESTLAND)

洛杉矶华人房产经纪第一品牌


当你登陆美国,你应该已经取得了临时绿卡或者是永久性绿卡了,相应的,这时候作为税务居民的你们就要开始每年进行一次资产申报。几乎所有的资产都要资产申报,那到底有哪些呢?

首先要明确在美国申报海外财产的必要性,根据美国国家税务局发布的《海外账户纳税法案》实施细则,海外资产申报分为两个部分海外金融帐户和海外金融资产。 

 

需要注意的是,移民美国登陆前的海外金融账户及资产要申报,但无需缴税。如果这部分资产后来增值、而且变现了的部分才有可能涉及缴税。每年都有可能产生新增的小资产,像利息、红利、退休金、出租净得、买卖证券净利得、买卖房地产净利得、以及任何形式的投资资产所得,这些都是美国国税局要了解的项目及向你课税的来源。因此,移民前要考虑财产处理,例如,可以在移民前将房产或股票先行出售,取得现金待移民后再买回,或者赠与家人,也可能避免相关税务问题。

如何在税表中将境外资产体现出来呢?假设此时已经拿到美国绿卡,那此时你是以美国居民税务身份进行报税。这时候你需要填写的退税表是1040表。在其中的schedule B中需要填写收到的银行利息以及股利,在这之中就有一项是需要填写是否拥有境外账户。这时候要注意,尽管你的那个境外账户没什么,但是也要打钩或者写yes,因为这体现了你是一个诚实的人,可以在未来的日子里很大程度上避免罚款的出现。

但是,一旦您加入美国国籍,如果持美国护照在中国持有任何固定资产或收入,根据中、美间的协议,中、美政府或商业机构有义务向对方政府提供对方国民在本国的收入及资产数据,这样美国政府就能达到监控海外资产或收入的目的。


美西地产十五年口碑,为客户推荐最好的房子!我们敢承诺-买房包租!



机不可失,美国购房咨询请立即联系美西地产:

【长按下图指纹,识别二维码,立即与房产经纪人微信"US-WEST"沟通】


美西国际地产--洛杉矶本土房产投资专家 

洛杉矶华人房产经纪第一品牌

美西地产购房专家微信号:US-WEST

美西地产微信公众号:USWESTLAND

美西地产美国电话:626-629-3000

美西地产中国电话:400-100-5560

美西国际地产,洛杉矶华人房产经纪第一品牌,专注于美国西海岸住宅及商业地产交易,持有美国政府核发的房地产执照,可交易全加州所有的新房、二手房、商业地产,公司坐落于美国洛杉矶,业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市,拥有超过十五年的美国房产投资交易经验,帮助无数华人在美安家置业!请关注微信公众号:USWESTLAND 获得来自美国房产经纪人发布的第一手房源信息。