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焦点新闻 | 当投资海外成为生活方式,上东郡公寓领跑墨尔本房产

复华资产2018-11-07 16:16:54



作为世界第二大经济体,中国居民正不断创造和积累大量财富。但随着GDP增长放缓,国内投资回报率下降,中国居民的海外配置需求快速提升。对于投资者而言,主动寻求海外投资,全球合理化资产配置,分散资金风险,已成为一种主流风向和生活方式。


澳大利亚第二大城市——墨尔本,近年来房价增长迅猛,甚至某些周期涨幅超过悉尼,房屋市场供不应求。由于澳大利亚本身每年就吸引众多留学生,新移民和游客,加之墨尔本又连续6年被评为"全球最适合居住的城市"第一名,因此,众多高净值人士看好墨尔本房产。当投资海外成为一种生活方式,中国高净值投资者又是如何看待墨尔本房产投资呢?



魅力之一

全球最宜居城市、全球第二佳求学城市



从自住者的角度来说,墨尔本连续6年被评为"全球最宜居城市",健康理想的居住环境已不容置疑。同时,墨尔本还拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。


在国际高等教育调查机构(QS)对全球最佳求学城市(Best Student Cities Index)的评选中,墨尔本就被评为"全球第二佳求学城市"。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长,拥有知名学府周边"永久产权"物业的优势,不失为墨尔本的第一大魅力。


魅力之二

住宅刚性需求强烈 投资回报率高




随着墨尔本人口数量的不断扩大,人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限。至2015年,墨尔本需新增157万套房屋,缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度,从而直接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。



截至4月30日的过去一年, 墨尔本房价上涨了15.3%,位列第二。就目前而言,墨尔本当地的房价却还是低于悉尼房价近20万澳元,所以它的未来增长潜力可见一斑,土地是不可再生的稀缺资源,人们购置一亩土地的同时,也是在享受与日俱增的价值。


与此同时,墨尔本的房屋租赁市场也时常供不应求。当前空置率已经低至1.6%,可见人们对于房屋的需求空前热烈,也成为墨尔本房产的第三大魅力。


魅力之三

预计将超越悉尼,成为澳大利亚第一大城市



强调维持墨尔本"最适宜人类居住"是非常重要的,墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为目标方向;在此同时,该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。到2055年,墨尔本有望成为澳洲第一个人口达到800万的城市。


政府在2016/2017财年政府预算中,计划投入18亿建设交通,数亿医疗投入,千万拨款教育!这些措施落实,将为生活在墨尔本的人们创造更多便利。根据2016/2017财年政府预算,城市的硬件正在全面优化和升级,投资数以亿计。



复华墨尔本上东郡房地产项目



◆ 复华澳洲墨尔本上东郡项目,地理位置优越,距离墨尔本CBD直线距离约15公里,距世界前200的迪肯大学2.5公里,附近也有多家中小学及私人学校,是真正的澳洲“学区房”。


项目位于核心地块的稀缺性及强大的升值潜力受到澳洲本地投资者,以及有澳洲移民置业计划的中国国内投资者的青睐。


项目总建筑面积约7620平米,共100套房源。


作为澳洲墨尔本第一大华人区的高端公寓楼,复华澳洲墨尔本上东郡项目打破了此区域内公寓楼大多为小户型投资房的尴尬现象,极大丰富了区域内高端公寓楼市场,填补了市场上产品线的空白,受到了海内外投资者的一致认可和追捧。



进行海外资产配置,一方面为了分散投资风险;另一方面可寻求海外市场巨大的增值空间,提升投资收益。如果您的投资理念趋于成熟,不妨迈向海外,为资产开启更多可能。


复华资产作为一家卓越的私人银行与财富管理领先机构,将继续拓展国内及国际领域的业务布局,为高净值投资者创造更多的投资机遇。