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葡萄牙买房3大热门城市PK,如何投资房产最划算

海外置业2019-05-29 16:50:01

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目前,在葡萄牙购房主要有三大热门城市,那这三个城市最受欢迎的是那个呢?下面就为大家对比分析这三个地区的优势,投资者可以根据自己的实际情况来选择。


葡萄牙,传说中“随意按下快门就是照片”的国度,它犹如停泊在欧洲大陆边缘的一艘帆船,色彩浓郁绚烂。2013年葡萄牙移民政策“红了”毋庸置疑。目前,在葡萄牙购房主要有三大热门城市,那这三个城市最受欢迎的是那个呢?下面就为大家对比分析这三个地区的优势,投资者可以根据自己的实际情况来选择。




如何投资房产最划算

在葡萄牙因为只要购买价值50万欧元以上的房产,购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权,大约需要2个月时间。投资者可以选择将50万欧元分散投资到不同热门地区,购买两到三处房产,一处自住,其余投资,5年后就可以将投资的房产售出,这种分散投资的方式不仅大大降低了风险,还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本,可谓一举三得。


里斯本:自住投资两相宜

在葡萄牙的所有城市中,首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华,集聚了许多投资者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港,亦为葡萄牙高等教育机构的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场,亦是欧洲著名的旅游城市,每年接待游客超过100万人次。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次,城市的酒店入住率平均在80%以上。作为世界知名的旅游胜地,当地房产投资收益率较高,房产出租年收益率颇高。

里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势,直到今天一直保持着较高的收益率。


波尔图:投资实业佳地

波尔图是葡萄牙三大城市之一,人口有30多万,是比较重要的经济支柱城市。如果你发展你的事业,建议你可以考虑波尔图,这里的福利、政策优惠都有绝对的优势。很多发展实业型的移民葡萄牙的人,都选在波尔图。

据了解,波尔图整个地区,房屋的类型比较丰富,有别墅和公寓,另外也有厂房,让投资移民者有更大的选择空间。葡萄牙的经济,并不是以房产为主,目前,在波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业。

波尔图的房价约在10万至90万欧元之间,其中,多数为20万至30万欧元。


阿尔加维:适宜度假

阿尔加维是一个受益于其美丽景色的特色城市,它在欧洲的知名度,可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩。阿尔加维位于葡萄牙东南端,也同样是葡萄牙绝佳的度假地。

其出租回报稳定,年回报在5%左右。每年数以万计游客的涌入,都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅价位稍高,公寓的价格较低,出租回报为5%-7%。

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