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集美北站二手房可投资吗?泰禾厦门院子和恒大帝景谁涨得快?

厦门房地产联合网2019-01-16 13:11:56

前几天,相信许多在厦门的小朋友们的朋友圈又被“厦门蓝”刷屏了。望着这澄澈的天空,小编不禁暗自庆幸当初留在厦门的选择,每天在这么美丽的城市之下生活,岂不是人生一大美事!



摄影:@爱拍照的凹凸曼


然而,人生的道路上似乎不都是美景,留在厦门还有一件令人无奈的事情,那就是买房!!!这么高的房价,到底该不该买呢?像小编这种刚工作不久的90后,有哪些楼盘可以买的起呢?这些问题有XMHOUSE购房问答来帮忙解决!XMHOUSE购房问答24小时不打烊!





地铁什么时候开通?到厦门岛内方便吗?

 

     黄鹏煌:厦门地铁6号线预留向漳州角美方向延伸条件,今年初启动前期工作,目前已完成“可研”报告(初稿)编制,今年底前拟先行开工建设马銮湾过湾段(马銮西站至西滨路口站,长6.4公里),力争2020年10月洞通,2021年11月试运行。




目前集美北站二手房可投资吗?

 

     黄鹏煌:个人认为目前集美北站的二手房还是可以投资的,北站虽然地处偏远,但这里汇集了铁路(动车和高铁)、高速、地铁、brt和公交五大交通体系而成为重要的枢纽中心,并且各方面的商业、商场配套等已基本完工或者在建,再加上地铁1号线明年10月试运行,2018年年初通车运营,集美北站的规划已经从纸上步入现实中。




您好!厦门北站哪个二手房项目位置及学校比较好?个人看好中骏四季阳光,不知均价多少?谢谢!

 

     黄鹏煌:目前集美北站能算得上是次新房的就只有三个项目,中骏四季阳光、新城际广场、万科广场。四季阳光交房最早,新城际一期项目近期开始交房,万科广场要明年才交房,从位置上来说,三者在同一区域,可以共享周边配套,个人认为如果你是自住的话,购房宜早不宜迟,目前中骏四季阳光二手房价格在2万左右,至于教育资源,目前是岛外各区的短板,都比较一般。




你好,我应该买海仓泰禾高层呢?还是买集美恒大帝景?这俩楼盘哪个涨的快一点?

 

     黄鹏煌:泰禾首玺2014年11月开盘时,均价16500元/㎡,最低价为13183元/㎡,最高价22856元/㎡,不到两年的时间内,目前均价已达32000元/㎡,恒大帝景2015年年底开盘均价在21000-23000元/㎡,半年后的均价在28000元/㎡。泰禾首玺本身处在马銮湾核心区,区域性利好将会持续,随着时间的推移,贵的还将更贵,而恒大帝景周边配套较为一般,后续还需依靠集美新城带动。在目前这种趋势下,个人建议首选泰禾首玺。




想在翔安买一套总价在200万的房子,想请问翔安哪一个楼盘升值空间性价比比较高,最好是靠近隧道口,地铁口都可以。一手房跟二手房都可以的

 

     黄鹏煌:根据你的需求,目前靠近隧道口的二手房源有明发半岛祥湾和阳光城翡丽海岸,已确定的地铁3号线和地铁4号线(后溪至翔安机场段)附近均没有一二手楼盘经过,地铁5号线目前还存在不确定性,综合所述,个人建议你可以选择阳光城翡丽湾的二手房源。




您好,我想在翔安买房,不知买哪里的楼盘好,主要是考虑房子升值,有意向世茂御海墅和卢卡小镇,请帮忙分析一下,谢谢!

 

     黄鹏煌:禹洲卢卡小镇优点:1. 位于翔安文教区,人文氛围较好;2. 项目提前引入芸台书舍等服务业主社区生活的配套落地,对未来生活场景的感受性较强;3. 周边有几个已交房入住的大社区,生活氛围已逐步形成。不足: 目前周边还有较多待开发用地,区域成熟还需时日。世茂御海墅优点:1. 位于翔安南部新城,规划完善配套规格高,区域价值突出;2. 品牌房企世茂集团开发,大社区规划,品质有保障;3.项目带2500元/㎡精装标准,相对来说性价比高。不足:1. 目前各类配套缺乏,短期内难以得到改善;2. 周边有大量农田和空地,未来开发会产生噪音和粉尘影响。若要从这两者选其中一个,个人更倾向于世茂御海墅。




中航城a区和岛内金山小区那个前景好

 

     黄鹏煌:目前从厦门的城市建设看,岛外新城建设势头大大超过了岛内,中航城a区从自身品质、景观资源、地铁福利、周边配套等来看,都不会输给岛内的金山小区,个人更看好中航城a区


看了这么多网友的提问和有建设性的答案,小编顿时茅塞顿开啊!小编什么时候才能在美丽的厦门安一个家呢!!!!


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(XMHOUSE 林浩玲 整理)