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李嘉诚又“跑路”了,内地房产还敢投资吗?

泰好房地产2019-04-19 09:38:42

2月26日晚间,广州粤泰集团股份有限公司针对重大资产重组发布停牌公告,公告中透露的信息显示:粤泰股份计划收购原属于李嘉诚旗下规模达到3800亩的项目——广东省江门市碧海银湖。


事实上,早在2016年时,粤泰股份的控股股东——广州粤泰控股集团有限公司便曾为获得该项目而公开筹措资金,而粤泰股份此番发布停牌公告,也意味着李嘉诚又一次顺利出售了其位于内地的地产项目。



公开资料显示,早在2007年,李嘉诚就在江门市新会区崖门镇斩获3800亩的土地,并规划成集游艇俱乐部、马球、购物、娱乐休闲、高档住宅于一体的综合性大型商业地产项目。



李嘉诚为什么近几年接连“跑路”?


对于李嘉诚卖内地和香港资产、买欧洲资产的行为,大家一直很关注,争议也比较多,有的人认为李嘉诚在逢高套现内地和香港资产,说明内地和香港的资产泡沫已经很大了。事实上,李嘉诚也并不否认自己是商人本性,他曾说,“我做生意的原则,一方面是对于债务和贷款问题要非常小心,如履薄冰。另一方面,我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高,到老百姓买不起的时候经营就有风险了,我不会冒险去赚最后一个铜板。”


纵观李嘉诚几十年的商海历史,人们很容易发现,他时刻都在保证手中有充足的现金流。有人曾提问李嘉诚“成功的关键是什么?”他的回答只有两个字:“保守”。


内地房地产泡沫真的要破了吗?


实际上,李嘉诚2013年就开始卖了,这几年内地房价并没有跌反而暴涨了,所以很多人就纳闷,到底该信李超人,还是信房价不败的神话?


有一点大家要知道,过去李嘉诚也并不是每次卖在高点,他经常说,不会去赚最后一个铜板。往往在风险爆发的时候人家已经全身而退了。


当然也有一种可能,他只是抛出了相对高估的资产,买入了相对低估的资产,但并不代表现在内地和香港的资产就到了泡沫的顶端,只是这个泡沫已经引起了他的警觉而已。当然,还有一种可能,李嘉诚撤离内地和香港,布局海外,可能更多是为子孙后代着想,他之前也说过他儿子接受的是西方的教育,并不擅长政商关系。而这个正是李嘉诚能在香港内地打下殷实家业最重要的因素之一。所以这样看来,他在晚年将资产转移到海外,也就可以理解了。毕竟那些地方有完善的法律保护私人财产。



最后,摘录几条李嘉诚名言,与大家共勉:


每一批富翁的造就是:当别人不明白的时候,他明白他在做什么,当别人不理解的时候,他理解他在做什么,当别人明白了,他富有了,当别人理解了,他成功了。

——李嘉诚

①先处理心情再处理事情

②最困难的时候就是最接近成功的时候

③不为模糊不清的未来担忧只为清清楚楚的现在努力

④宽容他人对你的冒犯

⑤不要无缘无故的妒忌

⑥只为成功找方法,不为失败找借口

⑦不要看我失去什么,只看我还拥有什么

⑧用最放松的心态对待一切艰难。

——李嘉诚


商业合作必须有三大前提:一是双方必须有可以合作的利益,二是必须有可以合作的意愿,三是双方必须有共享共荣的打算,此三者缺一不可。

——李嘉诚

对人诚恳,做事负责,多结善缘,自然多得人的帮助,淡泊明志,随遇而安,不作非分之想,心境安泰,必少许多失意之苦。

——李嘉诚



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