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【活动】你不可忽视的日本房地产投资细节

海外掘金2019-03-09 07:52:16


最近几天,被温哥华的楼市房价“雪崩”刷屏,且不说里面的数据是否客观,但真实的趋势现状却不容忽视:房价高涨,泡沫显现,国家政策开始干预。

 

近年来这些深受外国移民追捧的国家,如美国、澳大利亚、加拿大、英国,其房地产市场均经历了大涨。而在这几个国家中,澳大利亚的几个州,如维多利亚、新南威尔士州相继出台了限制外国人购房的措施(提高印花税),加拿大的卑诗省和温哥华紧随其后,且“药量更猛”。

 

无论是为了楼市降温,还是为了选举考量,目前来看,楼市收紧政策在全球多个地方上演。北美澳洲经历了房价的大幅上涨,限制政策开始频繁出台。

 

在这种情况下,资金无疑会寻求新的洼地。从数据和最近的动向来看,日本很可能是下一个目标。英国脱欧后,日元的大涨,显示了该区域的避险特征。加之里约奥运结束,东京奥运渐近的当下,日本房产开始成为眼光敏锐的投资者新的猎物。在传统发达大国中,只有日本在近15年没有经历房价的疯狂上涨。



美加澳英日五国近15年来房价走势(经济学人)

 

根据日本NHK电视台报道,2014年外国人投资日本房地产成交额达到9817亿日元(约合642.8亿人民币),占日本国内房产市场的2成之多。 

 


海外投资者在日本购买不动产历年成交额(来源:NHK)

 

在一波东京房产热到来之前,对于投资机会大家都已明了,但是细节却常常被忽视,比如日本房产投资需要关注日本的税务规定、外国人贷款限定、法务等烦琐但却避之不开的手续。

 

这些重要么?对于投资来说,市场机会和风险评估来说,这个不是最重要的。但是对于最终收益的归属,以及手续签订时的法律性,却又是必须认真对待的事情。

 

因此,我们特地再邀旅日10多年的魏晓勇先生,与我们的微信群友们细谈在日本购买房产时,这些不可忽视的细节。

将在我们“日本房产投资咨询群”进行大讲堂的语音直播讲座。



智谷海外资产配置大讲堂  第16期


日本房产投资贷款、税务、法务全解析


嘉宾介绍:魏晓勇  西安交通大学毕业,2004年留日毕业后,在东京从事金融投资3年房地产行业6年,目前定居东京。现就职于东京最大的华人不动产公司——暖灯国际地产有限公司,主要负责海外人士赴日投资,购房,公司成立等相关咨询工作。


讲座时间:北京时间8月23日晚上8点

 

讲座地点:日本房产投资咨询群(请扫描文末二维码)  

 

本次讲座内容:

1.中国人在日购房贷款情况解析


2.在日购房税务操作指南


3.日本购房相关法律程序及注意事项


4.日本房产投资案例分析


5.日本购房注意事项


 


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