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“首富”支招澳洲买房!澳中集团房产投资说明会南京举办

第一房讯2019-07-04 12:17:39


南京楼市一波三折,限购出台,市场速冻,不少资金雄厚的中产阶级成为被限购的对象。但与此同时,越来越多的国人选择去澳洲移民,投资澳洲房产市场,那么澳洲房产市场到底有什么特别的地方吸引国人呢?澳大利亚房地产业如此兴旺,去澳洲投资置业需要具备哪些条件?近日,澳中集团在南京绿地洲际酒店举办置业现场说明会,集团的创始人金凯平先生与众多业内专家为您一一解答澳洲置业的相关问题。

 

1澳洲华人首富儒商金凯平


澳中集团董事局主席金凯平先生,生于1956年,31岁的他怀揣着1000澳元准备去澳大利亚留学,仅一年时间他就在墨尔本创办了澳中集团,1996年集团买下了墨尔本市中心的总工会大楼霍克大厦开始了他进军房地长市场的脚步。2006年公司向墨尔本西南区发展,开始了从别墅开发到土地开发的“地王”计划。


对于如何在澳洲置业,金凯平先生有自己独特的看法。“现在澳洲"以房养学"可以说成了一种趋势,在澳洲置业不仅能为留学节约开支,更可以为家庭带来额外收益。”金凯平先生介绍道:“澳洲房产仅需首付30%,另外70%的房产费用可以通过银行贷款支付。学生在留学期间既可以入住自己的房屋免去租赁费用,同时还可以将多余的房间出租,以此平衡每月房贷,孩子完成学业后,也可以根据需要选择将这套海外房产出售。”

金凯平表示,澳洲房产历年来都保持着稳定的增长幅度,因此投资收益可观,如果手上有110—130万人民币流动现金的留学家庭不妨考虑投资澳洲房产。

金凯平认为,相对于其他国家而言,在澳洲买房是比较稳妥的选择。“澳洲房地产每年保持在10%~15%的升幅,平均每7年翻一番,即便在金融危机时,这一数字也几乎未有太大波动,租金回报率也较高。无论是经济的稳定还是房价的稳定升值,澳洲都处于所有其他海外投资热国之首。”金凯平说。

 

2澳中集团的特色服务


澳中集团深耕澳洲房地产市场二十余年,作为澳洲资深的开发商,致力于为客户提供全方位的售后服务。周到、细致、完善的“一站式”服务另外,同时,针对不同年龄层次的小地主提供阶段性的贴心服务,从学校报名到我们为留学生创办的“澳洲梦青年俱乐部”,再到大学毕业后周到细致的就业培训,猎头推荐,让你的孩子在墨尔本全无后顾之忧。澳中集团提供的特色服务(部分):



3澳中集团主要在售项目


传说中,有一个区,号称墨尔本西南最强学区!墨尔本西南区所有的爸妈都梦想着可以把她们爱的结晶送去这里的学校读书。

那么,现在您的机会来了!


Point cook 位于墨尔本的Wyndham市,坐落于维多利亚州Melbourne市区和第二大的Geelong市之间,南临墨尔本西海岸线,北面连接着墨尔本国际机场。该市水系非常发达,著名的Werribee河贯穿其中。



行政归属


Point cook 位于墨尔本的Wyndham市,Wyndham市中心离墨尔本商业中心区仅20公里。Wyndham市是维多利亚州发展最快,全澳发展第三的自治市。同时,它也被州政府评定为发展最繁荣,最活跃的一个行政区。在维多利亚州2030发展战略规划中,Wyndham被指定为5大发展区之一。

未来规划

East Werribee 将打造成城市副中心。East Werribee占地775公顷,等于墨尔本CBD和Docklands加起来的总和5倍。该区域将提供170公顷绿地和公共配套,70公顷的水系环境建设。城市副中心的建设将提供58300个工作岗位,将导入20000个人口。另外,巿中心的规划中将建设1个大型购物中心和3个学校



人口

据2011年人口普查,Point Cook的人口数量为32413,预计该区域人口将会在2016年的时候达到41474。




火车

靠近Williams Landing火车站。




公路

靠近Princes Freeway的南端。2008年的时候新建立了一个Palmers Road off-ramp,成为从Point Cook Road进入Freeway的另一个选择。

巴士

493路公交,链接Williams Landing火车站和Hoppers Crossing,途经 Dunnings Road,Boardwalk Blv 和 Point Cook。

494路公交,链接Williams Landing火车站和Point Cook South,途经Dunnings Road, Sommersby Rd, Alamanda Bvd 和 Point Cook。

496路公交,链接Laverton 和 Sanctuary Lakes 购物中心,途经Central Av, Point Cook Rd 和 Point Cook。另有公交路线495和497。

幼儿园

Seabrook幼儿园。

Point Cook镇幼儿园。

中小学

Carranballac学院Boardwalk校区,位于Dunning路,设学前班至9年级指点课程(公立学校)。

Carranballac学院Jameson Way校区(私立学校)。

Stella Maris 上帝教小学(私立学校)。

Carranballac 学院,位于Dunnings路,设初中指点课程(私立学校)。

Carranballac学院Jamieson Way校区,设初中指点课程(私立学校)。

Westbourne文法学校(私立学校)。

Werribee 高中,位于Duncans路(公立学校)。

Suzanne Cory中学,墨尔本四大精英中学之一。



大学

维多利亚大学:

维多利亚大学是一所位于澳大利亚维多利亚州墨尔本,能授予大学、专业进修及技职教育等三种学位文凭的公立综合大学。2010年1月,商学院在西班牙世界大学网络排名的商学院排名中,全国第17。


墨尔本大学兽医学院:

墨尔本大学是澳洲排名第一的大学,墨尔本大学农学与兽医学院不仅注重增强学科间的内在凝聚力,还鼓励两大学科中充满热情和激情、志同道合的优秀学者们密切协作,提高综合研究水平。




Point Cook购物中心

Point Cook购物中心位于Dunnings Road 和 Boardwalk Boulevard的转角处,集中了135个品牌商家,其中包括Coles, Aldi, Target, Harris Scarfe, Dick Smith Electronics, Growers Fresh, Pharmacy Select 和Reject Shop outlets。

Sanctuary Lakes 购物中心

Sanctuary Lakes 购物中心是该区域内的另一个综合类购物中心,该购物中心将添加400个新的车位和一个food court。


周边娱乐


Greg Norman 高尔夫球场

Point cook 海岸公园,烧烤场和沙滩

Wyndham 娱乐中心/ 维多利亚大学运动中心

Werribee 高尔夫练习场

Werribee 庄园

Werribee 开放式动物园

Werribee 广场影院

spinifex 酒厂



Werribee Mercy 医院

Werribee Mercy医院,位于Princes Highway,是一个大型区域性社区公立医院,提供范围广泛的服务,包括外科,妇产科,产科护理,急诊,心理健康等。



政策利好

大学城项目落户墨尔本西区

政府将花费$300亿澳元要打造一座Australian Education City,澳大利亚大学城,也是中国海外商业投资的一个项目;希望也可吸引到中国$7000亿研究和发展资金的投入。项目中包括能够容纳40,000名学生的新高中,职业技术学校及其大学教育机构。


“我们希望打造出一个顶级合作大学,我们会挑选一所澳洲大学作为领导院校,此外还会挑选出一所中国的顶尖大学,一所英国的顶尖大学”


这个将在未来20年内开发的新城区预计可容纳20000居民。零售核心地区 East Werribee Town Centre将创造 9000个工作岗位,包括餐厅、酒吧和 咖啡厅。另外1.5万个岗位将诞生于两个规模的商业区。


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