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澳洲房产投资秘籍:房价稳健增长的黄金法则

澳洲资讯一点通2018-12-08 10:37:01

房产一直都是国人热捧的投资项目,不但回报率高,而且投资风险较低。国内很多人都愿意把银行的存款用来买房子,希望可以大幅增值,再不济也可以保值。但与此同时,中国的楼市调控却持续从紧这个时候,国内高净值人群就把投资目光转移到了海外投资身上,随着国内的中产阶级积累下来的资产越来越多,他们也想通过多元化的投资,来优化资产配置,从而促使了国内投资者海外投资市场越来越火热,海外房产更是其中的热门项目。

一是受海外房产政策吸引,绝大部分海外房产都具备永久产权、没有遗产税、养房费用较低、租售管理轻松、没有限购、贷款条件宽松等特点;二是为了降低投资风险。物业投资是较为安全稳健的投资模式;三是降低投资成本。比起金融产品和其他类别的投资,购买海外物业,首期支付费用较少,很多投资者都可以轻松实现投资。


澳洲房产堪称房产投资中最具吸引力的类型,投资者可以根据居住经验来判断住宅的投资潜力,同时会根据经济情况和周边设施做详细分析。



  第一法则:选择诚信可靠的房产机构

互联网的发达和交通的便利,使得海外置业并没有想象中的那么复杂,投资客可以在互联网上得到一些基本信息,然而合法可信而专业的销售机构也是必不可少的环节,他们可以为购房客户及时提供当地的房产和相关的信息。例如,在澳大利亚房产买卖的过程中就是需要有专业机构来介入的,当然从开发商那里直接购买会更有保障,最基本的作用就是根据客户自身情况,帮助客户在第一时间做出合理的投资规划,提供详细的房产知识。


  第二法则:要关注政府对城市的规划


区域或社区的规划对于投资澳洲房产来说至关重要,周边是否有火车、医院、购物中心、其他大型商业项目和社区规划等。如果选择居住房产,那就一定要选择适合居住的社区,不仅要注意周边社区的安全,同时还要看周边有没有大型超市等生活设施全面的地方。更重要的是要考察未来城市的规划,这样,在未来可以有效让你的房产增值。


  

  第三法则:要遵循居住习惯


选对了澳洲房产的大方向,微观上的区别也非常关键。比如项目如果在一个偏僻的地方,那么它的价值就不会很大,澳洲房产的价值取决于周边设施和人们的生活习惯!


  第四法则:关切汇率变化


在资金准备的时候,要密切留意汇率的变化,适时换汇,还要预留一定的资金空间,以应对汇率的变化。


  第五法则:合理安排投资期限


要将海外房产投资定位为一种中长期的投资,客观评估投资收益,合理安排投资期限。

也就是说,不管是投资房还是自住房,都应该被视为长期投资行为。如果你想投资房产,这可不是天气预报能解决的,你必须把它当做周期七~八年的投资。




在目前的情形之下,国内房产市场动荡,海外投资火热,正是海外房产投资的好时机,备受国人关注的澳洲房产,它的宜居性使得它成为海外人士的移民、教育、投资首选地之一。澳洲房产具有增长稳定、回报率高等优势,不仅仅可以资产保值,还可以优化资产配置。