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房产投资四大思路!

金瑞国际2018-12-04 15:07:28


1、调控的目的是稳定房价,限制房价过快涨跌。房价下跌是市场规律在起作用,不是调控所能控制的

在最近两年的楼市中,一线城市的暴涨让很多人内心呼吁政府调控让房价暴跌,又对着现实表示很无奈。无论是上涨还是下跌,在这其中,政府的调控起到的是一个引导和缓解的作用,即,从政策层面上,让火热的楼市火焰理性平缓下来。房价暴涨影响民生,房价暴跌影响经济,两者都是政府不愿意看到的,只是稳定才是调控的目的。上涨还是下跌,都交给市场自行去发展,而且政府也无法干预市场的运行规律,只能往更合理的市场经济发展道路上引导。


2、房价的高低不是由当地的平均收入水平决定的,是由富裕阶层的购买力决定的

社会主义建设的目的是实现共同富裕,然而目前,财富仍然是掌握在少数人手中。对于大多数人来说,买房还是压力巨大的。就像近年来房价惊人的一线城市,一方面是因为需求量大,另一方面是因为这里聚集着一个区域最有财富的人。土地、房产和与之匹配的服务都是稀缺的,即使花费再天价的价格,人们挤破脑门,背上巨额债务,也想成为城市里的另一类手握财富的人,依靠一套潜力无限的房产远离收入水平位于人均GDP之下的群体。


3、崩盘论也许会到来,但是在中国的时机还未成熟

每年总有人大谈特谈崩盘论,楼市真崩盘了,对谁都没好处。而且楼市崩盘也是需要一定的前提条件的,比如涨幅巨大,需求量骤减,城镇化进程实现……就中国目前的情况来说,需求量还在非常大的,而且城市化进程的任务还未完成,也许未来会崩盘,但目前的时机还是非常不成熟的。投资房产,选择一线城市,黄金地段的升值潜力还是巨大的。


4、房价区域差距纯属正常,三四线城市房价想要达到目前一线城市的水平还需要时间

每当大家讨论一线城市楼市房价如何涨跌,潜力远景如何的时候,三四线城市也会成为投资者关注的一个区域,关注它们的投资时机,投资价值如何。虽然对于房子,我们面临的供求矛盾还是很激烈的,但是从人才流入与流出的方向来看,供求矛盾更多的表现在一二线城市,三四线的矛盾并没有很突出。目前三四线城市的缓慢上涨只是随着市场发展的正常现象而已,想要达到一二线城市的火热现象,还需时日。



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