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房产投资技巧有哪些?这些诀窍让你稳赚不赔

鹿吉咨询2019-06-25 13:48:16

房产投资就是利用房子来投资,买房的目的主要在于盈利,而不是为了解决居住需求。相比跌宕起伏的股市,房市平稳很多,很多人把房产投资作为主要理财方式。今天小编就来跟大家分享一下房产投资的技巧,希望给大家实际的帮助。

房产投资一定要学会的技巧:

1、 投资不是赌博

投资不同于赌博,并不是只靠运气。投资要在保证不输的状态下赢取利润,所以“把鸡蛋放在同一个篮子里”的做法并不可取。投资者在投资前要对市场做细致的研究,考虑到可能面临的各种风险,总的房产投资比率较好不要超过个人总资产的60%,可以选择多种投资方式分散投资。

2、 抓住投资的好时机

开盘初期,开发商可能会推出一系列优惠活动吸引购房者,这个时期是购房的好时机。

3、 投资配套设施完备的小区

这样的小区不管是出租还是转卖都比较容易,至少要保证满足基本的生活需求、交通便利、各种设施都齐全,这样的房子投资价值更高。

4、投资商铺要谨慎

一般来说,投资商铺比投资住宅利润大,风险也更大。商铺的投资额更大,具体的盈利方式可以通过经营、出租等,位置几乎决定着一切,选址的时候目光一定要放长远,提前了解相关市政规划,并能对市场走势有个基本的、准确的判断。

5、 小户型投资更方便

投资角度上来说,小户型是比大户型更受欢迎的,不管是出租还是转卖都更容易,相较而言大户型和二手房拿来投资并不是很合适。

6、 确定投资方案

要提前想清楚自己的投资方式,到底是通过出租盈利还是通过转卖盈利,不同的房屋适合不同的投资方法,升值空间大的可做转卖用,而交通便利的可出租。对房子的优势要做到心中有数,并对可盈利数目做一定的核算。

7、 兼顾短线和长线。

房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

以上就是小编跟大家分享的关于房产投资的相关知识,房产投资是一项技术活,需投以巨大的财力和精力,切不可盲目冲动。





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