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郎咸平:“房地产仍是理财投资首选”

碧桂园十里银滩2020-10-25 08:55:42

“房地产仍是国内理财投资首选。”近期,经济学者郎咸平教授现身深圳并言论鲜明地指出。他认为在股市、黄金、房地产等基本的投资渠道中,股市受中国经济影响,已无上升空间;黄金受美元持续走强的影响,升值空间逐渐缩小,因此“中国理性的投资者”会选择投资楼市而不是股市。

(碧桂园十里银滩实景)

房地产仍是国内理财投资首选

近期,香港中文大学教授、经济学者郎咸平现身深圳,延续其一贯的“语不惊人死不休”的风格,他观点鲜明地指出,在当前经济形势下,房地产仍是理财投资的首选,而占据优越的地理位置,拥有稀缺的自然景观,同时兼具完善的生活休闲配套的优质物业始终都是置业首选,其抗跌性也比较强。

(碧桂园十里银滩幼儿园)

尽管近几年楼市悲观论持续蔓延,但由于国内的投资渠道缺乏,郎咸平认为“中国理性的投资者”会选择投资楼市而不是股市,外国投资者刚好相反。”其原因在于,股市、黄金、房地产等基本的投资渠道中,股市受中国经济影响,已无上升空间;黄金受美元持续走强的影响,升值空间逐渐缩小;因此,只有房地产仍是投资首选。

(碧桂园十里银滩实景)

他同时建议,虽投资房地产收益被看好,但也不可盲目买房。地段、配套以及片区的升值潜力都是关键点,选择投资之前应首先了解楼盘的价值点。

深圳东投资回报率或赶超市区

如郎咸平所言,在当前楼市不明朗的情况下,优质物业突起已成为不争的事实。拥有绵延180公里“极具价值海岸线”的深圳东滨海国际湾区正是这类物业当中的佼佼者。

(碧桂园十里银滩实景)

相比深圳西部前后海区、红树林片区的滨海物业,高层单价普遍不低于4万元/平方米;深圳东部十七英里,东海岸、天麓……不下10万元/平方米的单价,使众多渴望“亲海”的深圳人再次望海兴叹,随着时间的推移,大亚湾、巽寮湾……深圳蓝色版图再次东拓,原生的生态海岸、高性价比的深圳东都市湾区物业,成为深圳人滨海置业的新热点。

(碧桂园十里银滩实景)

数据显示,深圳东滨海物业凭借“不限购不限贷”优势,目前的平均投资回报率高于6.5%,或已赶超深圳市区现有的住宅项目甚至商业项目。据统计,2013年第三季度,深圳写字楼的投资回报率上升到4.76%,创2011年以来高位;商务公寓方面,目前深圳大部分商务公寓的投资回报率在2.5%3.5%左右。

以深圳东滨海大盘碧桂园十里银滩为例,目前,该楼盘租赁市场已日臻成熟,一期两房单位带家私电器月租达1500-2000元,三房单位可达约2500元;业主如通过托管公司,在旺季一套单身公寓日租可达500-700元,按一期业主购买时的楼价估算,投资回报率达6.5%以上。