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[ATO最新发布!] 澳大利亚房地产投资管理规则变更倒计时

辅诚置地2021-01-01 07:54:25

距12月1日只有不到两周时间,针对在澳外国人投资规则的修订法案将正式开始实施。ATO提醒:如果您是一名已投资于房地产或计划投资于房地产的外国投资者(包括临时居民 - 所持澳洲签证有效期在12个月以内,和非居民),您需要在11月30日之前告知澳大利亚税务局 (ATO)。


1
住宅房地产
须获批准

如果您已投资于住宅房地产,您需要确保您的投资已获得澳大利亚政府批准


如果您未获得相应的批准,请于 2015 年 11 月 30 日之前,透过外国投资审查委员会告知澳大利亚税务局 (ATO)。如果您在该日期之前公开相关资讯,则政府或许会对您从轻处罚,包括在最长 12 个月内(而不是在更短的时间内)出售该资产,并且您还可能会免于缴纳高额罚款甚至入狱服刑的惩罚


您可在外国投资审查委员会网站上获取资讯公开表,以及以英文和中文发佈的更多资讯,网址为:firb.gov.au/reducedpenalties

2
农业用地
须登记

如果您已投资于农业用地,现在您需要于 2015 年 12 月 31 日前在农业用地登记网站上进行登记。


对于您对农业用地进行的新投资或新购置的农业用地,无论其价值多少,都必须在登记之日起 30 天之内报告给澳大利亚税务局 (ATO)。


如果您目前不再持有农业用地方面的投资,您也需要告知澳大利亚税务局 (ATO)。


您可以在农业用地登记网站上 ato.gov.au/aglandregister 了解登记方法

应用新的申请费标准

如果您是一名正在申请购买澳大利亚房地产的外国投资者,预计您将要从 2015 年 12 月 1 日起支付一定的费用。


政府收取的此类费用将用于对所有外国投资申请的评估。政府将依据资产售价和资产类型,收取不同的费用。如欲了解更多资讯,请浏览 firb.gov.au

须要牢记的重要日期

2015年11月30日

从轻处罚截止日期 - 在此日期前告知澳大利亚税务局 (ATO) 关于未获得政府批准购买住宅房地产的情况。


2015年12月1日

从此日期起,新申请费费率将适用于希望购买澳大利亚房地产的外国投资者。


2015年12月31日

在此日期之前告知澳大利亚税务局 (ATO) 关于农业用地投资的情况。


如欲了解更多关于在从轻处罚期内公开或登记现有农业用地投资的资讯:

• 请致电澳大利亚税务局
1800 050 377(澳大利亚境内)
+61 2 6216 1111(澳大利亚境外)

• 如果您英语不是很流利,但希望与税务官沟通的话,您可以致电翻译及传译服务处:13 14 50(澳大利亚境内)或 +61 3 9268 8332(澳大利亚境外)。



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