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【每周房产】西雅图 Lake City,8,400英尺土地,出价52.9万美金!

西雅图GPS房地产2019-06-17 12:25:04


房子由GPS房产经纪人Cara挑选并亲自考察,如果您感兴趣,请联系我们,我们会把房产的视频发给您


  房产概况  

今天这套房子位于西雅图市北部的Lake City社区,这里算是西雅图的传统好区之一,周边的房子都在百万级别。子房子虽然是1946年的,但因为很好的维护和装修,很难看出什么岁月的痕迹。

有点遗憾的是只有1个卫生间,更适合租给一个家庭,8,400英尺的土地使这里有非常好的升值潜力和改建潜力,整体来说是一套不错的自住兼投资房。

如果您感兴趣,请及时跟Jonah联系(微信:jonahweng

房产概况
房产类型:House所在地区:Lake City
卧室:3建筑时间:1946年
浴室:1建筑面积:1,462 Sq. Ft.
车库:2土地面积:8,400 Sq. Ft.


  房产位置  

位于Lake City,靠近522路,离华大非常近


  投资分析  

房产目前要价$529,000地区Median Sale / List为107%,预计月租金为$2,600/mo(Zillow投资回报分为升值回报和租金回报两部分:

1. 升值回报:房产所在社区在过去的12个月涨幅为20.0%(Zillow);

2. 租金回报:租金收入和支出如下:

投资回报计算
要价:$529,000
总月租金:$2,600/mo
出租管理费:$182/mo
房产税:$5,485/year(预计)
保险:$500/year
剩余租金:$23,031/year
年租金回报率:4.35%

*此处按全款计算,贷款需减去贷款利息,除以首付


  客厅&厨房  

房子内部的装修很有现代风格,看不出什么岁月的痕迹


  卧室&书房  

一共三个房间,卫生间设在外面


  社区环境  

占地8,400平方英尺,有空间可以建这么打的露台


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