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全球房产投资回报最高的50个城市:西雅图居全球第五 全美第一!移民首选城市排名第2!

美国普诚地产订阅号2018-12-05 14:35:45

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最近,胡润研究院发布了《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》。该指数的计算方法为:


当地房价年涨幅+租金回报率+当地货币兑换人民币汇率涨幅


该报告中公布了全球海外置业投资回报指数最高的50个城市,来自18个国家。其中,美国凭借 15 个城市上榜成为“最大赢家”。 根据 Zillow 研究中心的数据,按上榜名次,这 15 个美国城市分别为:西雅图、奥兰多、丹佛、迈阿密、萨克拉门托、亚特兰大、波特兰、圣地亚哥、纽约、波士顿、洛杉矶、芝加哥、旧金山、休斯顿和华盛顿特区。


华盛顿州西雅图位列全球第5,全美第1

西雅图以 25.3% 的投资回报指数位列全球第 5,在上榜美国城市中居首位。Zillow 研究中心的数据显示,西雅图最新房价指数为 69.02 万美元,过去一年增长 14.3%,预估下一年增长 5.9%。


在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,西雅图排在第 2 名。


西雅图房价指数涨势


美国其它城市

2.佛罗里达州 奥兰多:

奥兰多的投资回报指数为 23.3%,位列全球第 9 名,美国城市中第 2 名。Zillow 的数据显示,奥兰多最新房价指数为 17.1 万美元,过去一年增长 11.3%,预测下一年增长 4.7%。


3.科罗拉多州 丹佛 

丹佛的投资回报指数为22.8%,位列全球第 10 名,美国城市中第 3 名。Zillow 的数据显示,丹佛最新房价指数为 38.67 万美元,过去一年增长 8.7%,预测下一年增长 3.5%。



4.佛罗里达州 迈阿密

迈阿密的投资回报指数为 21.9%,位列全球第 11 名,美国城市中第 4 名。Zillow的数据显示,迈阿密最新房价指数为 30.3 万美元,过去一年增长 1.9%,预测下一年下降 0.2%。



5.加州 萨克拉门托 

萨克拉门托的投资回报指数为 21.4%,位列全球第 13 名,美国城市中第 5 名。Zillow的数据显示,萨克拉门托最新房价指数为 30.68 万美元,过去一年增长 10.8%,预测下一年增长 4.6%。



6.佐治亚州 亚特兰大 Atlanta

亚特兰大的投资回报指数为 19.9%,位列全球第 17 名,美国城市中第 6 名。Zillow的数据显示,亚特兰大最新房价指数为 21.34 万美元,过去一年增长 9.5%,预测下一年增长 5.6%。


7.俄勒冈州 波特兰 

波特兰的投资回报指数为 19.5%,位列全球第 19 名,美国城市中第 7 名。Zillow的数据显示,波特兰最新房价指数为 41.48 万美元,过去一年增长 3.9%,预测下一年增长 3.1%。



8.加州 圣地亚哥 

圣地亚哥的投资回报指数为 18.7%,位列全球第 22 名,美国城市中第 8 名。Zillow的数据显示,圣地亚哥最新房价指数为 58.6 万美元,过去一年增长 8%,预测下一年增长 2.9%。



9.纽约州 纽约 

纽约的投资回报指数为 18.6%,位列全球第 24 名,美国城市中第 9 名。Zillow的数据显示,纽约最新房价指数为 69.56 万美元,过去一年增长 15.5%,预测下一年增长 5.7%。

在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,纽约排在第 4 名。


10.马萨诸塞州 波士顿

波士顿的投资回报指数为 18.5%,位列全球第 25 名,美国城市中第 10 名。Zillow的数据显示,波士顿最新房价指数为 56.33 万美元,过去一年增长 10.4%,预测下一年增长 3.6%。

在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,波士顿排在第 6 名。


11.加州 洛杉矶 

洛杉矶的投资回报指数为 18%,位列全球第 27 名,美国城市中第 11 名。Zillow的数据显示,波士顿最新房价指数为 63.46 万美元,过去一年增长 7.5%,预测下一年增长 1.7%。

在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,洛杉矶排在第 1 名。


12 .伊利诺伊州 芝加哥 

芝加哥的投资回报指数为 17.8%,位列全球第 28 名,美国城市中第 12 名。Zillow的数据显示,芝加哥最新房价指数为 22.47 万美元,过去一年增长 7.9%,预测下一年增长 3.5%。


13.加州 旧金山

旧金山的投资回报指数为 15.8%,位列全球第 32 名,美国城市中第 13 名。Zillow的数据显示,旧金山最新房价指数为 123.48 万美元,过去一年增长 10.7%,预测下一年增长 2.9%。

在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,旧金山排在第 3 名。


14.德州 休斯顿

休斯顿的投资回报指数为 15.3%,位列全球第 35 名,美国城市中第 14 名。Zillow的数据显示,休斯顿最新房价指数为 18.21 万美元,过去一年增长 4.8%,预测下一年增长 3.6%。1


15.华盛顿特区 Washington D.C.

华盛顿特区的投资回报指数为 13.3%,位列全球第 37 名,美国城市中第 15 名。Zillow的数据显示,华盛顿特区最新房价指数为 54.45 万美元,过去一年增长 4.4%,预测下一年增长 2.3%。




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