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西雅图Otani别墅,美国房产投资重点关注!

东家Times2019-05-16 10:17:59


很多人知道西雅图可能是通过《西雅图不眠夜》或者《北京遇上西雅图》等影视作品,而西雅图这座城市的实际魅力比电影上面展示的要大得多。我们今天要为大家介绍的投资价值极高的房产Otani别墅就正好在这座美丽而适宜居住的城市!



房产所在区域:西雅图


提到西雅图,其实更多是指大西雅图地区。它位于华盛顿州西北部,主要包括3个县,即King County、Pierce County和Snohomish County。


整个地区人口约为379.89万人,超过华盛顿州人口总数的一半,中国人口(包括华裔)约12.3万。


全美公认生活质量最高的城市之一


西雅图是全美公认的生活质量最高的城市之一,全美十大适宜退休人士居住的城市。典型的海洋性气候,多雨而湿润,在美国最佳避暑城市中排名榜首。



这里PM2.5数值常年在20左右,森林覆盖率超过80%,周边有很多公园,其中3座国家公园最为有名:奥林匹克国家公园、雷尼尔山国家公园和北喀斯喀特国家公园。


居民受教育水平很高


西雅图人的典型特征是“平和而有耐心”,这得益于西雅图的居民受教育水平普遍较高,年龄在25岁及以上的人群中有超过 40% 的人拥有本科及本科以上学位。



整个地区最著名的大学是华盛顿大学,在US News最新发布的2018全球大学排名中排名第10名。


吸引大量投资者前来投资


大西雅图地区是美国西北部商业中心。总部位于西雅图的跨国公司包括微软、亚马逊、星巴克、Costco、Expedia等。与此同时,还有谷歌、苹果、阿里巴巴、推特、Facebook、Airbnb等大型科技企业纷纷在西雅图地区设置分公司和研究中心,为整个地区的经济发展提供了强有力的保障。西雅图还有一个重要优势就是不需要缴纳州收入税,这能为投资者省下一笔可观的支出。



咖啡文化盛行


大西雅图地区是星巴克的发源地,2017年Smartasset网站发布的“最适合咖啡爱好者的城市”榜单中,西雅图市蝉联冠军宝座,平均每10万居民所在地区就有255家咖啡厅。



房产投资价值极高


值得一提的是,在整个美国西海岸线,西雅图可能是目前房产投资价值最高的城市,且西雅图房产税,每年大约1%,西雅图整体房价低于洛杉矶,这座城市一定值得关注。


据《西雅图时报》报道,根据西北多重上市服务(NWMLS)11月6日发布的最新月度数据,西雅图10月的独户住房售价中位数比一年前暴涨了17.6%,是19个月内最大的涨幅。



西雅图典型房屋的售价为73.5万美元。这一价格比6年前房价触底时翻了一番,比10年前房市泡沫时的峰值高出了55%。Sodo区和Beacon Hill区的房屋售价比一年前涨了27%,东南西雅图涨了21%,Ballard区到Greenwood区一带的区域涨了20%。郊区的房市同样火热,尤其是西贝尔维尤,房屋售价中位数创造了260万美元的新纪录,仅一年内就猛涨了30%。


该如何选择区域?


西雅图的富人区在哪里


富人区通常都和好的学区、街区、治安区域高度重合。比如比尔盖茨、艾伦、贝佐斯等均在第一富人区居住。



西雅图的就业、产业、办公区域在哪里


西雅图的主要就业是以微软、亚马逊为代表的高科技和以波音代表的航空业。因为波音远离市区,我们主要关注的是高科技:在西雅图市中心UNION LAKE南岸的亚马逊总部,在REDMOND南边的微软总部,背后是10多万的就业人群,这是西雅图房价的最强有力支撑,同时还有两个分部级的中心,就是谷歌分部、Facebook分部,这些都是区域中心。



房产概况:西雅图Otani别墅


在此,我们为大家重点推荐西雅图Otani别墅,该房产属于西雅图稀缺投资房,地理位置极佳,配套完善,升值潜力巨大。


房产总价:394万人民币起(59.495万美金)

单位价格:$280平方英尺

卧房个数:3房3卫、4房3.5卫

车库车位数 :2

平均地块面积:315平方米

建筑面积平方米:186.5平方米起

预计租金:3072起

美金与人民币汇率:1:6.62
地理位置:8255s118th St,Seattle,WA 98178
三种户型:


公共交通:

巴士(巴士站就在门口)

轻轨(需搭乘巴士15分钟)

西雅图国际机场(驾车15分钟可到)

 

购物与休闲:

Otani Gardens距离西雅图最大的两个购物中心The Bellevue Collection和Westfield South centre仅有25分钟以内车程。两个购物中心都有超过200家商铺、餐厅和娱乐设施,吸引了众多国际知名品牌如Tiffany、Burberry、Apple Store、Nordstrom等入驻,购物及娱乐需求一站式地满足。 


The Bellevue Collection - 12英里

Westfield Southcentre - 5英里

Northgate Mall - 19英里

Pacific Place - 12英里


医疗机构:

华盛顿大学医疗中心 - 15英里

弗吉尼亚梅森医疗中心 - 12英里

瑞典医疗中心 - 12英里


周边知名学校:

华盛顿大学 - 16英里

西雅图大学 - 10英里

西雅图太平洋大学 - 16英里


房产效果图:


预约方式


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