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西雅图或将征收外国房产投资税?

北美易租在西雅图2019-01-09 13:52:11
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今年夏天,为了对温哥华、多伦多地区的房市进行调控,加拿大宣布了将征收15%的外国买家物业转移税。而许多被逼走的海外投资者已经将目光放到临近的西雅图市。


根据《西雅图时报》上月的报道,称中国买家今年在大西雅图地区看房买房的人数激增,西雅图成为中国住房买家在美国的首选城市


离岸投资是引起西雅图房屋价格上涨的一个重要因素。




报道显示,在华盛顿州所有房产投资中,国外投资所占比例高达55%。这些投资使得西雅图房价飞速上涨,现在西雅图房屋平均价格为$581,950,而租房平均价格在$2,450,在过去的四年里增长率超过50%,这让许多西雅图居民感到十分不满。


现在西雅图的平均家庭收入已经不足以让其负担起买房支出了。西雅图的很多首次买房者,低收入人群,以及租客都越来越难找到理想的住房。全款付现,过度的浮动条款,以及免除特殊条款这些事在过去都是没有的,而现在却变成了常态。


想要买房的西雅图居民现在需要花费大量的时间和加倍的金钱。而外国投资者为了坐等房价上涨而获益,让很多理想的房子都处于空置的状态。


在这种情况下,当地居民开始向西雅图市议会呼吁建立一个有效的离岸房产投资税来控制房价上涨,以及提倡业主自住。


建议的税收包括:


1

推行有效的离岸房产投资税来限制非美国居民购买房屋。 

2

针对于空置房屋,建立有效的“空置房屋”税来保持租金的平衡与稳定。 


目前,这份请愿已经有在两个月内已经有1816人支持。而一旦政府开始正式考虑这个提议,势必将重创西雅图的房地产市场。温哥华在8月开始征收该项税后,本月的房屋销售已经下跌了39%,是自2010年以来最大一次最大降幅。


后续政府将会做出怎样的回应,Homeory会持续关注。



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