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伦敦大学学区,科技精英自住投资房的首选项目,上海首发

英国房产周刊2019-06-17 09:19:20

无论是周边几大高校的学生,还是在附近公司机构工作的高收入人士,位于伦敦国王十字的御景湾项目,从各方面衡量,都可谓首选。网络巨头谷歌在伦敦国王十字区的新办公楼已经正式投入使用。大约800名谷歌的工程师搬入了这座位于潘克斯广场6号的新建筑,根据计划还会有2000名谷歌员工将在2016年底之前搬入该办公楼工作。目前,这座共有11层的办公楼只有5个楼层可以使用,预计其余楼层将在2016年十月间全部装修完毕并投入使用。事实上,谷歌已经低调地在国王十字区域购置了多个房产,其中包括就位于新楼隔壁的潘克斯广场7号大楼。这座7号大楼是谷歌人工智能研究室和Deep Mind项目工作人员的办公场所。另外,谷歌还计划在该区域兴建一座名为S2的大楼。 

不仅仅是谷歌,国王十字重建区在目前已经成为了多个各个行业内顶级公司的英国总部所在地,其中包括奢侈品业的巨头路易威登LV,银行业的法国巴黎银行,音乐界的PRS for Music、环球音乐等等。

那么为什么这么多家顶级公司会纷纷入驻国王十字区呢?该区域到底有什么样的独特魅力能够吸引这些投资者呢?

在这个受到世界顶级公司青睐的区域内,针对个人投资者或自住房买家,又有哪些投资机会值得关注呢?

过去的5年中,国王十字周围一共有6个项目4个项目已经在三年前售罄。国王十字地块地皮非常难得,在未来的5年中没有任何项目兴建的许可。


黄色箭头为御景湾位置,闹中取静

目前第4个项目——御景湾,正在热销中!

欢迎参加戴德梁行本周在上海举行的线下活动!





伦敦一区国王十字·御景湾全球独发

上海站


时间一:9月9日(周五)14:00 - 19:00

地点:中国上海


时间二:9月10日与11日(周六、日)10:00 - 19:00

地点:中国上海

内容:脱欧后英国房地产市场信息讲座,项目投资咨询问答,专属优惠宣布


报名方式:扫描/长按下图二维码





下面,小编将从国王十字区的区域前景,交通条件,教育资源,生活配套四个方面,为您细致解读御景湾项目的潜力所在。

【区域前景】投资者的“魔法圣地”

以这个“魔法圣地”为中心的方圆一公里,正在诞生另一个魔术般奇迹——随着伦敦市政府和所在的 Camden 区政府的重点发展,以及伦敦几大国际知名高校、科研机构、世界大型科技、文化创意企业等的青睐, 伦敦国王十字区正在从单一的交通枢纽和传统工业废地,迅速蜕变成市中心最有潜力的重建区之一。

国王十字区的重建,外加英国数十家科研学术机构联合打造的知识角、医药研发城等项目,已经使这个区域成为伦敦楼市最闪耀的中心。

以下一系列数字足以说明国王十字区的潜力:

67 英亩占地

50 栋新造建筑

2,000个新房

20 条新修街道

10 个新广场

26 英亩公共区域

3万就业机会

整个区域改造将会在2020年完成,届时将为伦敦带来一番新景象。


【交通条件】连通英国及欧洲的核心

国王十字车站与圣潘卡斯车站是伦敦最重要的交通枢纽之一: 6条伦敦地铁线与多条英国国内火车线将伦敦各区、英国各地相连起来。


据统计,国王十字交通枢纽每年通勤人次为 8500 百万人,平均月人流量 708 万人,相当于近整个伦敦的人口。这也凸现了国王十字的战略重要性以及此地未来的成长前景。随着纵贯铁路 (Crossrail 2) 的立项开建,周边的房价还将进一步大幅升值。

覆盖面广的地铁网络

6条地铁路汇聚于国王十字站,四通八达。

蓝色线(维多利亚线):2站到达牛津街

黑色线(北线):4站到达金融城

深蓝色线(皮卡迪里线):4站到到中国城

粉色线(哈默示密斯城市线):4站到达利物浦街和贝克街

黄色线(环线):伦敦一区内的环线,到达各著名景点和办公场所

紫红线(大都市线):通往伦敦西北




此外,始发于圣潘卡斯的欧洲之星能在2小时内跨过海底隧道直达欧洲内陆各地。

2小时15分    抵达法国巴黎

2小时          抵达比利时布鲁塞尔

1小时22分    抵达法国里尔......

成熟的轨道交通网络让这里成了连接英国内部和欧洲的核心

【教育资源】毋庸置疑的学区房

对于重视教育的中国家长,国王十字区是少有的学术氛围浓厚的伦敦中心学区,周边高校资源丰富,步行7分钟可以到达世界著名的中央圣马丁艺术大学。

世界著名大学:

1,步行7分钟到达世界著名的中央圣马丁艺术大学,19,000名学生为楼盘提供了稳定的租客市场;

2,步行15分钟到达伦敦大学学院UCL和大英图书馆British Library;

3,地铁2分钟到City University London;

4,地铁3分钟到伦敦政经大学 LSE;

5,地铁6分钟到伦敦艺术大学时装学院 UAL Fashion;

6,地铁8分钟到伦敦商学院 London Business School;

7,地铁15分钟到帝国理工大学 Imperial College London;

8,地铁19分钟到伦敦大学国王学院King’s College London;

9,地铁21分钟到伦敦艺术大学;

10,地铁28分钟到Goldsmiths 大学

与此同时,国王十字区内还拥有优质的中小学资源:

步行10分钟的入学范围内有评级为非常优秀(Outstanding)的6所中小学和7所评级为优秀(Good)的学校。 

【生活配套】兼具便利与品质

作为伦敦市中心的成熟居住区之一,国王十字区内遍布着各种便利店,来自个多的美食,酒吧等。Waitrose, Sainsbury's, Tesco等一应俱全。各种风味的餐厅可供选择。

附近绿地公园众多,共有158亩,供您和家人在此嬉戏、锻炼和休闲。邻近的圣坎姆莱特自然公园内有一个12亩的自然保护区,公共和当地的野生动植物在此和谐生活,是市区难得的一片宁静自然区。除了满足生活必须的超市,餐厅,咖啡馆等,国王十字区还充满了文化气息。这里拥有诸多史文化保护建筑,如藏书1400万本的大英图书馆和国王十字剧院。步行30分钟或乘坐地铁,可方便的抵达著名的大英博物馆和伦敦博物馆。

【潜力楼盘】绝佳地段的稀缺项目

据悉,整个国王十字区域重建工程共分为6个阶段步骤,过去3-4年致力开发了第1阶段(最靠近国王十字火车站出口处附近的地块),其中3个住宅项目已经在三年前售罄,分别是Art House、Tapestry、The Plimsoll 。目前重建工程开展到第2阶段,以Camley Street为主的开发,Camley Street也就是我们御景湾项目的所在地。总体而言,处于寸土寸金的国王十字地块地皮非常难得。御景湾共11层高,包括117套精品1、2、3房,坐落于摄政运河旁边,紧挨运河公园,闹中取静。大部分户型带有阳台。设施完善,包括24小时大堂服务等。

御景湾采用了最为现代化的设计,厨卫配备全套德国博世和西门子设备,为住户带来顶尖的体验感,同时享有10年NHBC英国国家建设委员会的质量保证。 

项目信息

售价:1房59万英镑起,2房89.9万英镑起,3房107.5万英镑起

租金回报率 5%

资本增长率,2020年改造完成后,保守估计此地房价涨幅至少40%。

999年准永久产权


如果您想要进一步了解御景湾项目的投资细节或是国王十字区域的具体情况与发展潜力,敬请报名参加项目的上海首发吧!


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