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漫谈大温北岸价值挖掘,地产投资也能捡漏!

加拿大地产头条2019-04-14 10:25:01

CANADA REAL ESTATE

北温坐落于令人叹为观止的地理形态之中

【 加拿大地产头条(canadamls) 特约撰稿人邱水撰写】1891年8月10日,Burrad湾北岸的第一座城市北温区(District of North Vancouver)诞生了。她绵延起伏于北岸的群山之间,西起马蹄湾(Horse Shoe Bay),东至深水湾(Deep Cove)。20世纪早期,房地产热极一时,投机客包括英国诗人Rudyard Kipling (1865——1936)等纷纷投入这次快速致富的浪潮中,一个新兴社区逐渐成型。1902年,北温饭店(the Hotel of North Vancouver)建成投入使用。 1905年,北岸第一家银行-北美银行支行(Bank of North America)正式营业。同年,第一份报纸快报(the Express)也开始出版发行。次年,英属哥伦比亚电气化铁路公司开始提供街车公共运输服务。以造船业为主的工业成为北温的中心产业。丰富的森林资源为这一社区的船舶、房屋及其他生活必需品提供了有力的支撑。世界著名的沃力士造船厂(Wallace Shipyards)于1906年迁至北温的中心大街Lonsdale Ave。这家公司经过逐年努力经营,成为北温经济的主力军。



经济的繁荣和Lower Lonsdale地区的快速发展促成了1907年北温市(City of North Vancouver)的独立,当时的北温市人口仅有1,500人。北温市和北温区以位于国家1号高速以北的29街为界。1912年,为打造纯居住社区环境,位于Capilano River以西的地区脱离北温区,建成了现今的西温市(District of West Vancouver)。三市截至2011年总人口近180,000。



北温区西起Capilano River,东至Indian Arms,南北分别以Burrad Inlet 和Coast Mountains 为界。6个社区中心西起Edgemont Village,东至Deep Cove。人口84, 412,人口密度为每平方公里525.1人,私有住宅数量30,957所,共有生意1,350间。

北温的另一城市北温市濒临巴拉得湾,另三面被北温区环绕,人口48,196人,面积11.83平方公里,人口密度为每平方公里4,073人,比较密集。其大部分居民选择在中心大街Lonsdale附近居住。近三年来,Lonsdale上的新开发公寓楼鳞次栉比,各大开发商纷纷抢滩夺地。由于多数楼盘可以有海景和Downtown城市景观,公寓楼极为热销。



北温是众多名人的家,摇滚巨星布来恩亚当斯(Brian Adams),短跑名将哈里杰罗米(Harry Jerome),广播名人Red Robinson, 作家Malcolm Lowry, 原著民首领Joe Capilano等都以北温为居所。

北温坐落于令人叹为观止的地理形态之中。大地从水边开始沿着森林密布的山坡一路上升至海岸山(Coast Mountains)。过去的一个半世纪以来,这里的大部分雨林被砍伐,峡谷之上被搭建了桥梁,河流被加建护堤保护起来,山岭上贯穿着公路。今天所见的城市社区是从昔日的只有少数原著民聚集的、孤立的亲水伐木小镇的荒野之上崛起的。



西温的地理位置更得天独厚,整座城市座落于海岸山的山坡上。缘此独特的位置,多数房屋拥有海景并可饱览整个大温地区。1938年,狮门桥建成通车,使得原本只靠轮渡往来的西温人口大大增长。西温于2006年被命名为加拿大文化之都。这里有加拿大第一个购物中心Park Royal。如今该购物中心已经完成大规模扩建,以满足这座城市高消费群体的需求。马蹄湾的轮渡码头是连接主陆与温哥华岛的重要枢纽。从西温的Cypress公园可以一览Howe Sound 海湾和整个大温地区。西温常常被称为加拿大最富裕的城市,平均人收入为$86,253,是全省平均值的2倍。80%的家庭年收入高于10万元。2013年全国统计数字显示,10%的西温人口

位居全国最富有人数的1%,其平均年收入$190,000以上。

20世纪30年代,基于打造一个拥有赏心悦目的公园、曲径通幽的蜿蜒道路、绿树成荫的庭院和心旷神怡的海湾美景的理念,British Properties被建成为绝无仅有的远离尘嚣的世外桃源。1950年,British Properties西部又有数千座房屋被建成。今天,这一片地区新建、改建的房屋随处可见,并继续向西拓展,形成各具特色又异曲同工的别墅群,抢手程度非任何其他地区可比拟。其中所有房屋依山面海,景色令人叹为观止。从1号高速的13出口至8出口,豪宅名校鳞次栉比,强强联手,构成了加拿大全国乃至全世界最具竞争力的房地产市场之一。自建市百年来,西温一直保持原生态、纯居住的理念,其所有的商业只是服务业。

对于北岸有三个城市,及北温有两个城市的事实,就连大多数不住在北岸的温哥华人也浑然不知,更甭提外国移民。下表为三市人口、占地面积、居住密度以及中国移民数量统计。



责任编辑:陆清欢
出品:加拿大地产头条

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