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作为个人投资,如今在海南买一套房产有多大的升值空间?

海南在线海南房产2018-11-08 15:23:40
网友热议帖

天涯网友@perfectzq66提问

假如有一个在海南的房产项目,个人投资可以认购一套房产,那么这个投资项目在海南的哪个地方比较有投资价值(比如三亚,海口等等)?

当今的房地产政策(比如实名认证)会对房地产投资产生什么样的影响?

海南本身的房地产是否适合个人投资(因为出现过95房地产泡沫等类似事件)?


看看网友们是怎么看待这个话题的~

网友@咸鱼哈:

作为海南土生土长的人同时从事地产多年,我个人觉得海南目前近十年房产投资的属性并不高,整体海南以旅游服务业为主,旅游地产是其经济支柱,除去省会城市以外,更多的地产项目主要是旅游地产为主,业主流量季节性强,刚性需求多很多人来说并不大,但是!全国现在多地区自然生存环境令人堪忧,有经济实力并意识到养生重要性的人基本会选择在冬季来海南居住,也就是说对于那些雾霾严重,环境条件差的人来说海南的房子换种意义说也勉强算是刚性需求,但远远达不到供不应求!所以投资的属性实际上并不大,但对特殊人群讲却很重要。


网友@百年逍遥:

房地产投资,10年没有涨4倍的标的是不值得投资的,以此为标准,筛选全国城市,不会超过10个,整个海南都不在内。海南的房子只有自住价值,没有投资价值。如果考虑到自住,那么自己喜欢,生活便利,满足养老,满足风景观光的需求就可以了,不要去考虑还会涨多少,因为涨的幅度和时间周期,已经把投资的时间成本抵消了,那么基本上说,海南的房子,用不着提前买,你什么时候需要用,就在什么时候买。  

这跟北上深广以及其它强二线城市的中心地带房子是不一样的,这些城市如果需要进入,或者你的子女未来需要进入,必须尽快买入,因为一二线城市房子长期只会继续看涨。背后的产业结构和工作机会的提供注定年轻人只有到大城市才能生存,城市财富会不断聚集,房价水涨船高。  

而海南经济孱弱,不会成为年轻人的好选择好去处,只会随着通货膨胀的发展,导致房价的缓慢上升,但并不足于构成投资机会。


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