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马来西亚房产投资,再不买就晚啦!

海外房掌柜2019-03-22 16:16:31
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房子一直在中国人的心目当中有着重要的地位,总会有一种有了房子才是有了家的感觉。所以国人对于房子的投资一直都没停止过。但是随着过去几年房价的持续上涨和近两年调控政策的不断出台,大力度的限购政策让国内的房产投资市场收益不理想。因此,越来越多的投资者把目光转向了海外,成为了海外置业国人的优先选择。


房产的租金回报率、房价收入比、升值空间、房屋交易成本以及政策、汇率的变化等等都是海外房产配置的重要考量因素。

根据英国的莱坊房地产国际咨询公司的一项调查显示,外国投资者在马来西亚买房投资,自2012第二季买入,到2017年的第二季,5年来房价急升43.8%。


马来西亚作为东盟十国的核心,地处马六甲海峡和我国海外重要节点上的国家,地理优势明显,教育医疗衔接欧美国家,近几年正处于持续发展的状态当中,首都吉隆坡更是晋升为国际化的一线大都市,吸引了大批企业的进驻,华为、三星电子等世界500强企业都已在这里设立分部,这将意味着马来西亚的人口会随着经济的发展而成不断走高的趋势,等到2020年”大吉隆坡计划“完成后,吉隆坡人数将达到1000万人口,对比之前将净增400万。


吉隆坡多年来一直在发展中不断的完善,目前的基本设施已经趋于完备,未来的建筑用地将会变得更少,在2016年马来西亚就已经停止颁发酒店牌照,这将意味着酒店的数量不在增长,那么,未来随着大量人口的进驻,人们又都住在哪呢?


国人出门不管是旅行还是出差,住酒店似乎已经成为了一种习惯,但是近年来民宿和酒店式公寓也出现在了人们的视野当中,并且越来越受到了国人的欢迎,舒服氛围、独立自由的环境,人们在放松的同时还能找到家的感觉。

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据统计吉隆坡每年的酒店入住率高达65%,在未来酒店供不应求的趋势下,未来的吉隆坡用寸土寸金来形容也不为过,他将带给你的收益无疑是巨大的。


除了房子本身的升值空间之外,租金收益率也是一个重要的投资指标。国内的房价从开始的不断走高到近两年的限购控制,价格虽有波动,但是并不明显,而且国内的高房价所带来的租金收益率也不是那么理想,去年东南亚的租金收益率中国是2.3%,而吉隆坡达到了6.21%,这意味着每年的租金收益在相同价值的两套房产中,吉隆坡的收益将是中国的2.7倍。


投资成功,收益高,把握时机是不可缺少的,你需要做到的就是在对的时间点入手,坐等升值吧。

马来西亚项目推荐

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物业类型:酒店,公寓

 

交楼标准:精装修

 

面积区间:一房~四房

(酒店):63㎡-124㎡,7~32层

   (公寓):66㎡-276㎡,43~56层

 

价格:¥40000元/㎡起

 

总户数:471户

 

车位:2149个

 

交楼时间:预计2021年中旬

 

产权年限:永久产权

 

十年包租5%

 

项目配套:3层安全系统,游泳池,健身房,食堂,浴池,儿童游乐场,接待处,室内体育馆,多功能厅,书房等。

周边配套

周边学校

SAYFOL国际学校,FAIRVIEW国际学校,SAYFOL国际学校,FAIRVIEW国际学校


周边交通

吉隆坡中环(7公里),轻快铁LRT,捷运MRT,单轨火车Monorail,电动火车KTM,

机场快车ERL


周边医院

Gleneagles 医院,Prince Court医疗中心,Prince Court医疗中心

 

周边餐饮

Nando’s,Melur&Thyme(亚洲风味餐厅),Umai-Ya 日式餐馆


周边超市

Avenue K购物中心-550米,

Pavilion购物中心-2公里,

Lot 10购物中心-2.5公里,

Suria KLCC-600米,

Fahrenheit 88-2.3公里,

Berjaya时代广场-2.9公里,

Starhill Gallery-2.1公里,

Sungei Wang-2.6公里

户型鉴赏

酒店,公寓户型

公寓户型

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官方网站

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地址

广州市天河区金穗路3号汇美大厦2203

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