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马来西亚房产投资“圣经”,外国人买房必知

马来西亚房产投资指南2019-05-12 14:51:17


马来西亚人均寿命是75岁。去马来西亚旅游的中国人往往得到这样的提醒。由于马来西亚2800万人口中约有700万华人,不懂英文的中国人到马来西亚后,也不会有明显的语言沟通障碍。
马来西亚算得上天生宝地,常年温度在21度至30度之间,没有明显的冬季。与柬埔寨、泰国等国家相比,马来西亚鲜有地震、海啸及战乱,绿化覆盖率达到70%,其中58.7%是原始森林。
浩瀚的南中国海把马来西亚分成了两部分——东部马来西亚和西部马来西亚(下称“东马”、“西马”)马来西亚的首都吉隆坡位于西马。
对于不少中国富人来说,马来西亚正是属于投资洼地。



吉隆坡租金回报率超6%


在长长的海岸线上,西马的城市显然非常活跃——槟城、吉隆坡、马六甲、新山。
吉隆坡作为马来西亚首都,房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里,租房市场与买房市场一样火热。
据了解,约有70%-80%的中国内地人在吉隆坡买房后,即通过中介将房子出租,收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达6%。
出租对象多数为欧美国家在马来西亚的临时居民,租约多在一年以上。业主可以直接联系当地中介,办理出租手续。

吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带被称为“吉隆坡的银座”,是当地有名的购物区。这一带的年回报率在7%左右。


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吉隆坡金三角新地标——武吉免登城中城中心 (BBCC)

 

武吉免登城中城 (BBCC),占地19.4英亩,位处吉隆坡最繁华的黄金地段,是项集商务、办公、零售、娱乐与生活等多种城市核心功能于一体的城市综合项目.座落市中心策略性選址的BBCC,將重燃社區光輝,換新城市活力,除满足各层面的生活与精神文化需求,更全方位引领提升城市功能,势将成为吉隆坡金三角真正意义上的新核心.

 



便捷交通网络实现国际接轨

 

BBCC依国际标准设计规划,将吸引来自全球各地的访客. 项目内设有一座公共交通中转枢纽,除含括既有的汉都亚轻快铁站(Hang Tuah LRT Station)、汉都亚单轨火车站(Hang Tuah Monorail Station),从武吉免登城中城(BBCC) 还可衔接至即将开通的默迪卡捷运站(Merdeka MRT Station). 未来访客只需乘搭捷运,即可在几站之外连接到吉隆坡–新加坡高速铁路(High Speed Railway Station).以便捷交通网路,实现国际接轨!

 

 

全球最大的唱片公司Sony Music  Entertainment每周都会请旗下艺人来它的演奏厅演出。


热带光影禅意生活

 

LUCENTIA是武吉免登城中城 (BBCC) 计划下的第一项住宅项目,由两栋分别楼高47层及35层可相连互通的楼体组成. 这项豪华公寓策划从日式纸灯笼中汲取设计灵感,将光的艺术融入家居生活,让日常每一天都沉浸在光的诗性美学中. 日间,室内充沛着热带自然光线;落日后,细腻柔和的光线微微透入,这项豪华公寓的设计灵感取自于日式纸灯笼,将像盏温柔的灯指引回家的路.

 





奢华设施一应俱全


LUCENTIA 备有四层精心策划的休闲娱乐设施,提供业主奢华舒适的公寓生活,满足各项需求.在LUCENTIA,住户可随心所欲在位于3A楼的双层露天阳台享受户外活动,或到33A、35楼的天际观景台进行各项休闲活动,居高临下俯瞰绝美城市天际线.

 

 



禅意生活格调


LUCENTIA, 意即光之使者. 公寓设计融自然与光影于一体,演绎雅致闲适的生活格调. 置身在LUCENTIA被环抱在光赋予的安定感中;一方水景澄澈明净,潺潺流水,营造恬美静谧的禅意生活.





精巧奢华城市雅居


自然与繁华、生活与休闲皆在LUCENTIA达到最完美平衡.居住在雅致禅意的建筑设计内,高高在上俯瞰吉隆坡城市全景,身心享受着极致奢华的现代设备——LUCENTIA 无疑是最让人想望的城市雅居. LUCENTIA配备高质感装修饰面及功能至上的务实户型设计,让业主可随心对空间进行布局与设计,展现非凡出众的个人品味与风格.






室内装修效果图:











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