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【海外房产】马来西亚房产投资越发火热,这里房价还会再涨!

德盛国际投资咨询2018-11-08 15:28:03


马来西亚深受中国买家欢迎,成为中国人的置业投资新热点。



据2017上半年的调查报告显示,中国买家购买大马房产的目的可分为投资、自住、教育和移民,其中不乏带有多个目标的买家。调查报告发现中国买家对大马房产的询盘数量增加了一倍,这意味着需求将会显著增加。



“2016年下旬的询盘人数比2016年上旬激增67%,截至2017年上旬,人数再增加了42%。”


吉隆坡与全球房价最高的9大城市相比,马来西亚房产非常有吸引力。


“有关调查显示,中国城市如北京、上海、广州、深圳、南京、天津、沈阳、青岛与成都,居于全球房价最贵的前35名以内,相比之下吉隆坡排名151名,房价比新加坡(第4名)和曼谷(第74名)更合理。”


报告显示,中国买家希望获得至少7%的产业投资回报,他们也喜欢选择拥有专业物业公司管理的产业。中国买家对大马房产采取长期的投资策略,大马的地理环境比起欧美国家更接近中国,也拥有良好的医疗与素质教育体系,被视为走向西方国家的最佳跳板。


“我认为,大马房价在未来3年不会有太大变化,并将继续保持吸引力。”

国人爱投资马来西亚房产,除了根深蒂固的有瓦遮顶、拥屋自住的文化使然以外,主要原因也是认为投资马来西亚房产稳妥安全、回报率高,是最佳的抵抗通胀、马币贬值、保值增值的避险工具。


根据国际货币基金(IMF)最近释出的一项数据显示,马来西亚房价在东盟国家中是第二高的。


如此的高房价,也难怪有人担心,大马的房价几乎就要到顶了,马来西亚房产泡沫就快爆破了。然而,马来西亚房产真的会破裂吗?


根据一项全球房市展望汇报显示,以亚太区马来西亚房产目前稳健的占用率与出租率,和家庭债务与不良债务也处于相对低的情况下,加上各国政府货币政策宽松、市场资金流动充裕,发生马来西亚房产泡沫的机率几乎微乎其微。


从世界各国的发展经验来看,基础建设的发展必然带动周遭的产业经济发展与人口提升,进而使整体区域呈现发展与增长之势。数据可以证明,从2001年到2009年,马来西亚吉隆坡的房价虽然一直在涨,但是平均涨幅只有3.2%。


从2010年宣布“大吉隆坡”计划时房价便开始飞速飙涨,净达到了每年9.7%的平均涨幅。目前“大吉隆坡”计划各个项目正在实施之中,眼下正是投资吉隆坡的最佳时机!