日照个人理财平台

13个理由投资菲律宾大马尼拉房地产

Rossete龙城创富2018-12-09 14:34:46


1.全国人口超亿,其中大马尼拉超两千万,平均年令25以下,人口红利释放和潜在巨大刚需。


2.近年来GDP增速保持在7%左右,普遍预计将持续10年以上黄金增长,居民收入及购买力持续提升,房产将成为消费选择和投资标的。


3.马尼拉地处亚太地理中心,国际大都市排名前三十,属国际一线,目前房价在人民币1-3万左右,大大低于其他国际一线,保守估计有1-3倍上涨空间


4.期房投资模式,首付低,普遍交房前只需付20-30%,可有效利用杠杆投资


5.租售比高,普遍可达到7%左右,长期收益稳定。


6.合理涨幅,且长期上涨趋势确定,无下跌风险。特别适合作中长期资产配置。


7.货币稳健,随着菲律宾经济增长和生产效率提升,菲币稳定且有升值趋势。


8.永久产权,无公摊,带装俢,房产实际价值高。


9.主要CBD中央商务区及周边,地段繁华,人口集中,配套齐全,生活便利,公寓和写字楼都有旺盛的需求支撑


10.迎来基建红利,高架,地铁,快速干道,配套投资相邻地块,地价房价将显著提升。


11.菲律宾历来及未来定位于国际化休闲养老度假圣地,房产持续由国际化需求推动,用英语是官方语言的优势。


12.外国人只能买40%数量,现在热门地段外国人已买不到房或需要排队买房。未来外国人能买到的房产将更加紧俏,先占先得。


13.由类似Phomes的房产经纪公司推动,菲律宾及大马尼拉房地产市场将越来越活跃,预计马尼拉房市将在全球交易中名列前矛,由房产交易越来越活跃催生的机会多多。