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精读 | 悉尼房价触底回升,投资正当时?

澳信海外地产开发投资联盟2019-07-10 10:12:09

    目前,悉尼房地产市场开始显现回暖迹象,房价呈回稳向好势头,眼下正是入手悉尼房产的好时机。

    相比过去7个月,悉尼3月份房价降幅已有所收窄。业内专家对此表示,悉尼房地产市场即将触底回升。据房产研究机构 CoreLogic 最新数据,悉尼3月份房价仅下降0.3%,相比今年1月份和2月份的房价降幅已显著减缓,是自去年9月悉尼房价下降以来的最小降幅。

    目前,悉尼一套普通房屋的价格为88万澳元,相比去年同期(90万澳元)下降了2.1%。CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示,目前悉尼房价下降势头已开始减缓,很快便会再次进入上行周期。他说道:“按照当前发展势头,未来数月内悉尼房价将止跌回涨。而房价涨速的快慢则取决于银行是否会放宽对投资者贷款的限制。”

    地产研究机构 SQM Research 研究主管 Louis Christopher 认为,持续增长的海外移民是推动悉尼房价上涨的另一大驱动力。澳洲统计局 (ABS) 数据显示,截至2017年9月,新州新增人口总量达123,000人,其中98,782人为海外移民。


    尽管悉尼各片区房屋建设活动持续火热,但开发商的新房建造速度仍无法跟上日益增长的住房需求。澳洲城市发展研究院 (Urban Development Institute of Australia, UDIA) 指出,截至2017年9月的一年里,悉尼共建设新房38,700套,但仍未达到年度建设目标(41,250套)。今年,悉尼房屋准建量有所下降,这意味着新建房屋数量也将减少。

    澳洲房产网站 Realestate 首席经济学家 Nerida Conisbee 指出,悉尼各区域的房地产市场情况各不相同,大部分地区的市场形势对于买家来说还是比较有利的。她表示:“悉尼房地产市场过热时,通常会伴随着一段时间的冷静期,目前市场就正处于这个阶段。”



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