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【澳洲资讯】布里斯班房产适合哪些人群投资?

東南香港集團2019-01-09 12:07:14

布里斯班是澳洲第三大城市,也是全国最大的海港。因其高速发展的经济,怡人的气候环境和无与伦比的生活方式迅速成为最令人向往的居住之处,一跃成为一个新兴的全球化都市。近年来,在布里斯班买房的国内人群越来越多,布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间,是房产投资回报的有力保障。这里小编就和大家聊聊究竟哪些人群适合投资布里斯班房产?

1、希望海外资产配置但资金有限的投资者


根据澳洲最权威数据统计机构RP data最新数据显示,截止2017年6月,悉尼房屋中位价接近110万澳币(约560万人民币),墨尔本房屋中位价到达89万澳币(约450万人民币)。相比之下,布里斯班房屋中位价54万澳币(约270万人民币)。目前布里斯班相较悉尼,墨尔本,拥有投资门槛低的明显优势。


与此同时,布里斯班在租金回报方面相较其它两个主要城市,表现也更加抢眼。相对国内房价的高速猛涨,澳洲的房地产市场以其平稳的增长率及较高的现金流回报率,不断吸引着越来越多的价值投资者进入市场。RP Data数据显示,过去近20年,布里斯班房价累积增长259.4%。同时,布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%,是澳洲五大主要城市中在公寓租金回报排第一的城市。 

数据同时显示,布里斯班房产空置率约为2%,强劲的人口增长持续给租赁市场施压,房屋刚需缺口将一直难以得到满足,特别是CBD及周边地段。这样的租房市场及高租金回报使‘以租养房’(以出租房屋租金收益偿还房屋贷款)变得极易实现,大多房产可以在一开始便为投资者带来正现金流回报。

2、已在澳洲其他首付城市配置资产的投资者


投资的基本原则是不要把鸡蛋放到同一个篮子里澳洲专业房产数据Urbis显示,在过去20年的记录里,每当悉尼的房价高出布里斯班一截,布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价,也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。布里斯班房价基本保持与悉尼有平均6年左右的差距。这也意味着,当今的布里斯班,便如同五六年前的悉尼。

3、在布里斯班工作,学习的人群


目前中国交通银行,大连万达集团、绿地集团、宝利集团、中国银行、南方航空公司、必和必拓、力拓集团、Xstrata等数百家国际知名企业已经落户布里斯班。预计到2031年,布里斯班将增加约45万个就业岗位,新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。


同时,布里斯本还是个高素质教育圣地,拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一。昆士兰科技大学是一所研究型大学,在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府,公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。出色的教育质量使得越来越多的国际学生源源不断的涌入这座城市。

预计未来, 布里斯班房产中位价将在三年中提高17%,回报率将成为澳洲最高的城市之一。同时,健康完善的市场和均衡的机会也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。


富力布里斯本一号

澳洲东海岸▪CBD区域置业优选

宜居·宜学·宜投资

富力地产实力之作


富力布里斯本1号项目简介: 


【项目名称】富力地产布里斯班1号滨水公寓

【地区】布里斯班市,南布里斯班

【房屋类型】公寓

【使用面积】50-200平方米左右1-4房

【交房时间】预计2018年交房




项目介绍

富力布里斯本1号,坐落于四通八达的Cordelia Street著名建筑设计事务所Bureau Proberts合作设计,建成后将会成为South Brisbane区Kurilpa Peninsula的标志性建筑物。项目占地面积4,658平方米,总建面80,820平方米,共有三栋塔楼,分别为:塔1是33层,塔2是17层,塔3是31层,共608套单位。

(楼体效果图)


目前布里斯本1号塔1现在热销,塔1楼高33层,楼体方正,空间更宽裕。户型采用全玻璃幕墙设计,落地飘窗的客厅视野通透,随时饱览城市繁盛。宽敞的观景阳台,让你迎接阳光的同时还可欣赏布里斯本河、南岸公园的迷人景色。自由卧室格局激发你深藏的艺术天赋,清雅自由的居住空间,外界所有的喧嚣不再和你有关,尽情享受私人静谧空间

(园林效果图)


 项目配套设施丰富,包括室外游泳池、亚热带风情空中花园、健身房、电影院及室外BBQ。另外在塔二的楼顶更有供所有业主享用的可预约娱乐室、SPA等。


(园林效果图)

(园林效果图)

(室内效果图)

(室内效果图)


发展商
R&F PROPERTIES



    广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994年,总部在广州,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房产地中介等业务为一体,是中国综合实力最强的房地产企业一。




     富力海外服务平台包括移民投资、留学、旅游、海外置业四大板块。由资深的移民、留学顾问为客户私人定制专属移民投资、子女留学教育计划,由专业的旅游顾问为客户提供多种缤纷的海外旅游定制线路;此外,在海外置业方面,从前期市场了解、到销售过程中的法律金融咨询、乃至物业交付后的包租代管等置业各环节均为买家提供有力的服务保障。




项目塔楼无人机拍摄实景-日景



项目塔楼无人机拍摄实景-夜景



▲户型介绍


8-25层整体平面图


◆视频展示◆


富力地产澳洲首盘

布里斯班1号

全球最宜居城市

CBD河畔滨水公寓

10分钟CBD繁华生活圈

5公里世界名校汇聚

全功能轻奢生活配套

低风险投资

租金回报高达6%

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