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【云粉早班机】房产投资就3个诀窍!“光雾•月琴”了解一下?

四川云返房地产2019-07-09 16:59:12

购买房产是中国人一生中极具分量的一件事。如何投资房产?如何判断自己想要投资的房产能不能赚钱?这里面的学问说大不大,说简单也不简单,总结下来就是3个诀窍。

一.杠杆

房产投资收益确实巨大,但很多人一夜暴富,根本之处还在于使用了杠杆原理投资买房。比如一套100万的房子,自己投入20万,房价涨到200万,收益5倍。确切来说,利用杠杆原理,还要看准其升值空间。

光雾·月琴

“光雾·月琴”项目,地处国家准5A级景区光雾山的核心桃园景区内。2016年光雾山景区就接待了游客280万人,综合带动景区经济22.4亿;根据当前现状,预估2017——2021年,光雾山景区能接待游客1540万人,带动景区经济154亿,2022——2031年,带动景区经济预计可实现672亿。人流即财流,“光雾·月琴”未来的升值潜力不可估量。

而当下,“光雾·月琴”正处于投资少、回报高的最佳投资阶段,景区入口处25万起就能买到唯一产权的商铺,而且买一层送一层,实得率200%。与五星级酒店“明宇豪雅酒店”实现联合经营,共享收益高达40%,投资收益10%+,零风险回购,租金收到手软。

二.位置

房产能不能升值,房产好不好出租,完全是看位置。而房产投资的位置主要看两个方面:一是城市正确,二是地段正确。

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城市正确

一个没有发展潜力的城市,购买那里的房产就是一个悲剧。

巴中

巴中地处四川盆地东北部,是秦巴山地区中心城市之一,有“川东北氧吧”之称,工业污染少,空气质量好,对近年来雾霾污染严重的北方城市来说,这里堪比世外桃源。旅游资源异常丰富,光雾山景区,风景优美、气候宜人,夏季平均气温保持在23摄氏度左右,是省市县政府重点旅游规划项目,游客数量多,流动消费人口基数大。投资房产,这里是极好的选择。


如今,楼市热度正从一二线城市逐渐转移向三四线城市,巴中作为房地产市场的后起之秀,升值潜力可以想见。

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地段正确

选定了城市,就要选地段。地段的选取,一定要研究城市规划。尽量选择就业人口密集的地区周围。

光雾·月琴

就巴中来说,旅游业是当地目前以及将来大力发展的经济,因此景区必然是无可争议的优秀地段。业内都说,旅游地产的发展是房地产行业发展的必然趋势。“光雾•月琴”地处光雾山核心景区内,周边配套已相当完善,五星级 “明宇豪雅” 酒店已在此入驻,四星级酒店两座,商业步行街两条,以及独栋商业楼六栋、配套滨河路商业街一条,特色酒吧、私房餐饮、特色美食应有尽有,商业成熟。

“光雾•月琴”项目所在地,光雾山旅游景区已融入成都、重庆、西安三大都市的三小时经济圈,高速路、西成高铁、巴南高铁等交通线网纵横交错,交通方便。流动人口基数大,投资这里,租金收不停,卖出也相当有赚头。

三.时机

说到时机,无非就是房价松动的时候,以低成本购买高回报的房产项目。

光雾·月琴

首先,“光雾•月琴”项目当下成本低,以上也说到了,25万起购商铺。

其次,由于云返房产“购房有返还”的企业口号,和“让花出去的钱再回来”的经营理念,投资者可以最小的风险、最放心与合算的投入购买“光雾•月琴”项目商铺。

当下正是好时机。


光雾·月琴


光雾·月琴项目占地面积16208㎡,建设五星级酒店一座、四星级酒店两座、商业步行街两条及独栋商业楼六幢,配套滨河路商业街一条。规划总建筑面积为43140㎡,地上总建筑面积为:26940㎡,地下总建筑面积为:16200㎡,停车数230辆。

光雾·月琴地处国家准5A级景区光雾山内部核心桃园景区入口处,环境优越,交通便捷,资源稀缺,人气旺盛。与五星级酒店联合经营,由明宇商旅负责管理、运营,为物业增值保值保驾护航。精装现房,赠送空间高达100%。

“明宇豪雅酒店”已经于2017年10月投入运营,相信五星级大酒店的眼光和选择,你还在等什么?