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07 房产投资的核心秘诀,只有两个字……|利锋聊宅

利锋聊宅2019-02-10 09:00:29


【1】


今天继续分享我的房产新概念。事实证明,平心静气地讲道理,这种文章,在朋友圈里是很难被广泛传播的。


这可能是个好事。


如你所知,为了彻底清洗无知粉丝,提高「高利锋买房营」会员和「利锋聊宅」(ID:gaolifeng2017)网友的买房常识和基本技能,从上周一开始,我每天发布一个概念。所谓「高利锋房产新概念」。


如果可能,我年底会整理成册,搞一本《高利锋房产新概念词典:从买房小白鼠到房产大富翁必须掌握的100个关键词》,有需要的同学可以提前预订啦。


我的努力方向,就是让这些概念,成为你买房的能量模块。让你在买房路上,不再盲目,不再无力,不再惊心动魄。


对于概念的重要性,我觉得每次提醒,都很必要。


我自己有个习惯——重要的概念,反复琢磨。直到它烂熟于心,内化到血液和肌肉里,成为自己的本能反应。



【2】


最近,报名我的“高利锋买房营”的会员越来越多,但大家几乎都会问一个问题:


“咱房产投资最简单的秘诀是什么?”


财富是思想的产物,如果没有正确的思想指导,决策与执行就必会变形。第一要务不是购房、不是投资,而是进行思维改造、先要投智,所有的投资者必须注意到。


要说最简单的秘诀?我还是给你讲两个真实的故事吧。


故事一:


那天饭桌上,耳闻一个售楼员两个月赚了30多万。


我走过去钦佩地问他是怎么做到的?


他说:是因为经过几天苦口婆心劝客户买,客户不买,一激动咬咬牙自己买了一套!……然后,


房价涨了!


故事二:


无独有偶。最近在网上疯传的一个北京作家的购房故事。很特别。也很受启发。


上个世纪八十年代,他每天收到大量小读者来信,以致于北京市邮局为他设立了专门的邮箱。


最多的时候,每天的读者来信数以千计。他聘了四位助理帮他拆信和归纳。这些小读者的来信他视为珍宝,一封都舍不得丢弃。


当家里的读者来信越来越多时,家人说放不下了怎么办?他说,这些信绝对不能处理掉,一是小读者信任我,才给我写真情实感的信,我必须善待;二是给我写信的小读者会有未来的大科学家、大作家、国家领导人,我珍藏着这些信,将来可以拍卖呀。


于是他决定买房子让小读者给他写的信们住。当时北京的房价是每平米1400元。他买了10套房子,让小读者给他写的信们住进去。现在这10套房子的价格翻了令人难以置信的倍数……


他说这件事情说明了一个道理,作为作家,要善待读者。以此类推,作为企业家,要善待消费者。他认为,顶级理财就是以诚相待,己所不欲勿施于人。


你可能猜到了。他叫郑渊洁。



【3】


看到上面两则故事,我的第一感触可能跟你一样:买房子,要趁早啊……


他们之所以能在房产投资上取得如此大的成功,城镇化和城市化发展帮了大忙。


同时,他们还很好地诠释了香港首富李嘉诚认为的投资楼市的要诀,那就是“地段地段,还是地段!”——你想,要是这些房子在偏远的乡下,可能就升值空间有限了。


而这些,都不是我心目中最关键的房地产投资技巧。


13年的地产圈浸润,我见到过太多靠地产投资起家甚至发家的高人。这两天在整理他们的投资经历时,我发现,这些人关于房地产投资的秘诀似乎只有两个字,它似乎正好诠释了不动产的本质。


【4】


投资是时间的函数,但人生是有限的,基本上一个人能经历的房地产周期也就3-4个,错过了一次就要等10年。


所以,房地产投资真正的成功不是预测并进行波段的操作,而是在一个真正长远有利的环境里,相信这种长远的趋势,找到合适的投资模式顺势而为,抓住一生中仅有的几次大机会。


在我看来,房产投资,以不变应万变的方法,只有一个,核心只有两个字:不动


仅靠投机性地倒买倒卖,是很难获得最大收益的。郑渊洁和上面那个售楼员的经历就是最好的证明。这也算是我的一家之言,不知你以为如何?


今天就聊到这里。咱们明天继续。


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这可能是打赢财富保卫战的最佳方式


房产投资的最大问题是:陌生与未知。

 

陌生是因为存在距离,未知是因为信息壁垒。

 

但这不是最难克服的,最大的问题是:个体时间的有限性。

 

一天24小时,一年365天8760小时,在有限的时间里,你可以了解多少投资项目,考察多少投资区域?投资的机遇随时可能消失,黑天鹅事件随时可能发生,你能有多少时间来应对这些不确定性?



充满未知定数的现下,我们要与通胀赛跑,与趋势赛跑,与不确定性赛跑,我们要想打赢新时代的财富保卫战,我们就应该选择抱团出海。

 

这可能是当下最聪明的做法,抱团买房。


对的。加入「高利锋买房营」,我们一起寻找掘金机会,一起发现买房旅途中的坑,用智慧对抗未知,用专业对抗不确定性。


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