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投资房产住宅技巧及成功的投资方法

杭州网时房产2020-08-07 12:29:42
生活中有很多人,当他们面临投资良机时,却退缩了。因为他们的内心充满恐惧,一开始就去猜测灾难了。出于这种消极情绪,他们决定不投资,或者是把不该卖的卖掉,把不该买的买回,投资行为的发生完全依赖于乐观的猜测或悲观的预感。


如果他们有一点点投资知识和投资经验,并且做好准备的话,这些问题都能迎刃而解了。成功的经营者的一个基本原则是无论市场行情上涨还是下跌,都应该随时准备获利。


实际上,最好的投资者在市场萧条时反倒能赚更多的钱。这是因为,行情下跌的速度比上涨的速度快。正如投资高手所言,牛市缓缓来临,而熊市却瞬间光顾,如果你无法对市场的每一种情况进行把握,作为投资者,而不是投资本身,你就是在冒险了。


机会就在你面前。大多数人看不见这种机会,只是因为他们忙着寻找金钱和安定,所以,他们得到的也就有限。当你看到一个机会时,你就已经学会了并且会在一生中不断地发现机会。当你找到机会时,就能避开生活中最大的陷阱,就不会感到恐惧了。


一位非常著名的美国企业家说:"生活是最好的老师。大多数时候,生活并不对你说些什么,它只是推着你转。假如你弄懂了生活这门大课,做任何事情你都会游刃有余。但就算你学不会,生活照样会推着你转。所以,在生活中,人们通常会做两件事,一些人在生活推着他转的同时,抓住生活赐予的每个机会;而另一些人则听任生活的摆布,不去与生活抗争。


他们埋怨生活的不公平,因此就去讨厌老板,讨厌工作,讨厌家人,他们不知道生活也赐予了他们机会。"在任何情况下,成功的办法就是运用你的技术知识、智慧以及对于事业的喜爱来减少意外情况的发生并降低风险。


常常有这样的情况,对一个人来说是高风险的事情,对另一个人来说则可能是低风险甚至几乎没有风险。因此,人们应该更多地投资于对自己的财务教育而不是股票、房地产或其他市场的原因。


你越精明,就越能应付意外情况的发生。比如,在投资房地产的事业中,以下几点技巧就会增加你取胜的可能,减少一些不必要的损失。


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个人投资房地产,由于缺乏建筑的专门知识,所以对选择建筑顾问很重要,最理想的是投资者能与建筑商密切配合,共同创造新的、成功的投资方法。


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要注意部分夸大不实的广告,使投资人产生错觉而盲目抢购,或者将过高的宣传费用转嫁到房地产价格上。


3


要注意产权是否清楚,尤其是特定区域的土地能否盖房子,应事先调查清楚,以免买了土地后却不能建筑,或买下房屋却没有土地所有权,留下诸多"后遗症"。尤其是由房地产中介机构经手的投资项目,最好能事先到现场察看,翻阅官方登录材料等,以免上当受骗。


4


在当前信息时代,投资人应懂得收集、判断、精确分析各种情报。如果是物业主主动提供的"内部消息",要注意是否有偏颇,或出于同行恶性竞争的目的,以免误信消息而判断错误。


5


投资不动产好像"植树造林",需要长达10至15年的时间才能看到成果。所以,投资人将资金投入房地产时,应事先做好心理准备,以免因为地产价格长期低下,而拖垮投资人的财务。