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靠近城区的房产投资技巧,很有必要知道!

BPPGroup2019-01-09 08:17:34


在投资澳大利亚房产的时候,许多人会在



选择靠近城区还是位于市郊的房产之间犹豫不决。




一方面,投资者倾向于靠近城区,是因为城区拥有完善的各项生活设施,便利的购物环境,便利的交通,相对较多的就业机会和房屋租赁需求,然而在另一方面,投资者又担心城区的住房密度过大导致影响到房产的升值。

从澳大利亚房产市场的现状来看,从2013年开始,城区的项目数量大幅度增加,因此投资者对房市一直有隐约的担心。但事实上,却是凶猛的人口增长速度催生了政府批建项目的数量。而相对未来悉尼等州府人口增长来说,目前公寓的数量还是远远不够的。




在澳大利亚购房投资,最重要的是投资者要明确地清楚自己要获得的是什么,下文将为您提供一些选择投资靠近城区房产的要点,仅供参考。



户型选择十分重要


     在挑选户型时,应该尽量选取设计有特色,但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。有些房产户型面积大,但是实际可利用面积非常小,这种房型则并不可取。如果投资者选择的是靠近城区的公寓,并且目的是在未来通过出售房产获得增值,那么推荐在购买房产的同时购买车库。




景色对于房产升值十分必要


     购置房产时,景色也是十分重要的。一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够拥有高于平均水平的价值,景色是一个很关键的因素。而独特的景致会使得房产有较大的增值。




选择面积大小合适的房产


     很多人在投资房产时并不太在意房产的面积大小,但在靠近城区购置公寓还是选择稍微大一点的比较好。如果是一房,则总面积超过50平米则为首选;如果两房,那么总面积超过60平米为首选。其中,总面积的面积包括阳台面积。





保证一定的持有时间


     投资澳大利亚房产非常重要的一点就是保持一定的持有时间,因为除了郊区以外,大多数靠近城区的楼花在竣工后都不会有明显的增值,一般在竣工后3~4年会看到有收益,之后可能还会升值,而近几年澳大利亚房产市场比较火爆,因此很多房产持有不到7年就已经升值了100%。因此,建议购买靠近城区的公寓的投资者等待5年或以上,最好长时间持有房产。





周边环境


     酒吧、夜店附近的公寓都不宜购置。



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