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房产投资攻略 不可错过的投资技巧

澳洲家园网2020-06-29 15:39:00

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如果你有一个水晶球,可以预测到你首次房产投资的未来,那么,你会改变选择吗?如果你的回答是“yes”,你也不要绝望。你也许找不到这样可靠的水晶球,但你可以学习其他房地产投资者的经验,从而获利。

 

进行买房前的验房

在你买房前进行验房,这就如同水晶球的功能一样:一份验房报告可以揭露出很多问题。建筑检查费可能只需300澳元,但是,它可以作为你讨价还价的筹码,将投资的成本降低数千澳元。甚至,它可以警告你,有的房子花多少钱也不能买。

 


研究市场行情

市场之前的发展状况,可以作为它未来发展的一个参考指标,价格是否到顶了,是否还在增长?亦或是它价格持续稳定上涨,一直表现很好?澳洲房屋监管局(APM)能告知你这些房屋的真实情况。只有了解市场行情,你才能领先其他投资者。

 

研究拍卖结果

有些房子的要价可能带有欺骗性,但是拍卖结果不一样,它可以清楚地显示出某区域的房产价值,高清盘率是一个区受买家欢迎的指标。通过这个区拍卖的这些房屋的价格,你可以了解这里真实的房价水平,远比通过中介公司靠谱得多。也可以在墨尔本租房网,悉尼租房网和澳洲租房网等网站了解到更多信息。

 


买房如淘宝

那些炒房的人,就像是在一堆石头中找宝石:虽然两者在形式上大相径庭,但是房子如稍作修饰,就像宝石一样熠熠生辉。你可以投资1.5万澳元进行房屋翻新,而房子将会因此增值10万澳元,这在房地产投资中很常见。哪怕你是第一次投资房地产,只要你知道如何合理处置一栋待翻新修缮的房子,也可以赚到可观的利润。

 

房地产投资既是技巧游戏,也是碰运气的游戏。如果你能够做到有技巧的投资,那么,在这场游戏中你的胜算就更大;相反,如果是冒险碰运气,你的胜算就不是这么乐观了。在你知道了这些投资技巧后,为何还要冒险投资呢?


澳洲家园网点评:

房产投资不以多少论成败,对于投资者来讲,最关键的是要丰富自己投资组合的同时,能够实现真正的收益最大化。而对于想要短期获利的投机者来讲,房产投资不太适合他们,虽然悉尼学生公寓和墨尔本学生公寓近年来的房价经历了快速上涨,但是那些尝试持有房产的买家才是真正的市场赢家,他们往往跑赢了其他各类投资,所以对于房产买家来讲,问题的关键不在于你是否有足够的资金加持房产,而在于你是否有足够的耐心和现金流来长期持有房产,达到最终实现人生财务自由的目的。




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