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楼市崩盘不存在的,投资房产有诀窍!

武汉天下荟2018-12-04 10:52:08

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俗话说,内行看门道,外行看热闹,买房同样如此。房价真的会跌?楼市真的会崩盘?投资房产又该注意什么?快来跟着小编学习房产投资新思维吧。

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调控的目的是稳定房价,限制房价过快涨跌

在最近两年的楼市中,一线城市的暴涨让很多人内心呼吁政府调控让房价暴跌,又对着现实表示很无奈。无论是上涨还是下跌,在这其中,政府的调控起到的是一个引导和缓解的作用,即,从政策层面上,让火热的楼市火焰理性平缓下来。房价暴涨影响民生,房价暴跌影响经济,两者都是政府不愿意看到的,只是稳定才是调控的目的。上涨还是下跌,都交给市场自行去发展,而且政府也无法干预市场的运行规律,只能往更合理的市场经济发展道路上引导。


房价的高低是由富裕阶层的购买力决定的

社会主义建设的目的是实现共同富裕,然而目前,财富仍然是掌握在少数人手中。对于大多数人来说,买房还是压力巨大的。就像近年来房价惊人的一线城市,一方面是因为需求量大,另一方面是因为这里聚集着一个区域最有财富的人。土地、房产和与之匹配的服务都是稀缺的,即使花费再天价的价格,人们挤破脑门,背上巨额债务,也想成为城市里的另一类手握财富的人,依靠一套潜力无限的房产远离收入水平位于人均GDP之下的群体。


崩盘论也许会到来,但是在中国的时机还未成熟

每年总有人大谈特谈崩盘论,楼市真崩盘了,对谁都没好处。而且楼市崩盘也是需要一定的前提条件的,比如涨幅巨大,需求量骤减,城镇化进程实现……就中国目前的情况来说,需求量还在非常大的,而且城市化进程的任务还未完成,也许未来会崩盘,但目前的时机还是非常不成熟的。投资房产,选择一线城市,黄金地段的升值潜力还是巨大的。


投资房地产的注意事项

1.做好对自身资金实力和房地产市场的分析评估

如果自身没有足够的资金,或者没有一定的筹资能力,就不建议投资房地产;要对当时的地产市场进行市场分析,避免盲目投资。不论是什么行业,价格都是由供求关系影响的,因此投资房地产还是要着眼于市场的供求关系,观察市场需求和价格走势,找准投资时机。


2.选择好房地产投资的品种

目前,可以供个人进行投资的房地产品种主要有商铺、写字楼、住宅等。
一般情况下,地区经济快速增长时,投资商业地产会有比较好的回报。而投资住宅地产会比较安全,升值稳定。


3.考虑好如何进行投资操作

投资房地产最常见的一种方式就是向开发商购买住房,进行装饰后出售或者出租,以获得利益。如何将房产出租出去,寻求合适的租户,按时收取房租,就成为投资者关心的问题。


4.投资房地产要考虑全面

综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面的问题。


目前,成为新一线城市的武汉随着规划发展房价不断水涨船高,三环内房价全面破万,与其背负高债务高经济压力簇拥而上,不如折中而行选择具发展潜力的远城区-蔡甸坐拥汉水及水域广阔的后官湖,少有大型工业污染和城市污染的困扰,环境怡人,空气清新,居住舒适,并拥有多条轨道交通规划,除了已经通车运营的3号线和6号线,还将有地铁4号线延长线(蔡甸线)、11号线和10号线。依托这些轨道交通线路,形成了了柏林地铁小镇和中法生态新城两大节点。南北连接两大国家级开发区,武汉经济技术开发区和武汉临空港经济技术开发区。拥有核心产业、优质居住区、高密度的地铁网、高铁站以及机场,未来蔡甸实力不可小觑!


蔡甸中心区域-天下·左岸春天,具有地段及资源优势,更具发展潜力。其周边配套完善,门口就是轨道交通蔡甸线,拥有武汉首家欧尚无人超市,万余种大众消费品,满足不同层面消费者需求。周边从幼儿园到中学全年龄段教育配套一应俱全。拥有81平米(2房2厅一卫)、98平米(三房两厅一卫)、116平米(3房2厅2卫)、125平米(3房2厅2卫)四种房型,满足不同人群不同需求,升值潜力不可限量。


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2、3号楼开盘在即

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