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奥克兰房产新机会:投资商业地产

新西兰天维投资2019-01-16 08:58:09



该购物中心位于奥克兰Howick成熟商圈内,占地面积0.5公顷,包括两栋单层的建筑,10间店铺分为5个永久单元产权,交通便利,拥有82个共享车位,该物业占地5,473平方米,临街宽度超过70米,毗邻New World 超市,地理位置极佳,目前共有10个商家,将分为5个单元产权于12月2日在Bayleys拍卖。请各位投资者把握这次入主现代化商业房产的绝佳机会。




目前共有10家商户承租,每个产权单位均有两家承租商户,使得投资风险相对分散。各家商户租约的长度与到期时间互不相同,相比只有一个租客的物业而言,弹性更大也更安全,这也是吸引投资者的主要原因之一。


五个产权单位面积从318平方米到615平方米不等,每年租金净收益从纽币$77,589+GST至$158,158+GST不等




该物业地址位于Moore Street 219号,由Bayleys 奥克兰国际销售部的Millie Liang梁虹女士和 Tony Chaudhary负责代理,物业将于12月2日上午11点拍卖,地点为奥克兰中心Bayleys公司拍卖厅,除非预先售出。




[Unit A]

面积为318平方米,每年租金净收益为纽币$77,589+GST该物业的两个商户, 第一个是: Bin Inn拥有覆盖全国的37间独立营业分店,主要从事优质天然食品与食杂专卖,包括烘烤、酿造和无麸质产品,续签4年新租约;第二个商户是: HHH广告传媒公司自2015年起签约4年,HHH广告传媒从事广告产品与服务的制造和销售享有两次3年的续约权。



[Unit B]

面积为615平方米,每年净租金总收益纽为币$158,158+GST该物业的两个商户,第一个是:Howick Fruit Market Limited公司的Fruit World蔬果店。Fruit World于2001年成立,在纽西兰北岛北部拥有有29家门店,从事采购和销售新鲜水果蔬菜。另一家是New Howick Pizza比萨饼店,签约6年,享有两次6年的续约权;比萨饼店为周边社区提供在线订购和送货服务。




[Unit C]

面积为442平方米,每年净租金总收益纽为币$101,892+GST该物业的两个商户, 第一个是新的中餐馆即将入住营业,租约为期五年,享有两次5年的续约权。第二个商户是Kip McGrath签约5年,享有两次3年的续约权。Kip McGrath在36年前成立于澳大利亚新兰维尔士洲建立第一家教育中心,之后扩大成为在全球拥有600家分支 机构的专业教育辅导中心,由拥有合格资质的教师提供相关的儿童辅导教育,范围涵盖学前至13年级。目前Kip McGrathft在新西兰、斐济和萨摩亚岛共有105家教育中心。




[Unit D]

面积为327平方米,每年净租金总收益纽为币$80,200+GST承租商户为宠物食品零售商Raw EssentialsSt John Opportunity Shop,分别签订3年合约并享有续约权。Raw Essentials专门从事宠物纯天然未加工食品,目前在奥克兰和汉密尔顿共有八家分店。St John在全国拥有近30个社区“op shops”分店,出售捐赠物品以帮助机构筹集资金。




[Units E]

面积为322平方米,每年净租金总收益纽为币$73,156+GSTMiuwa Café咖啡厅装修高档,租约为期3年,自2015年3月开始,享有两个3年的续约权。其毗邻的商家为2 Dollar Shop(两元店),自2012年开始在此经营,租约6年,享有一次6年的续约权。




采用的建筑材料均为钢筋混凝土浇筑壁柱和钢梁。外墙采用混凝土预制件、铝材和玻璃幕墙。所有店面的天花板均为防水贴膜钢筋混凝屋顶,架设吊顶天花,使用嵌入式荧光灯照明。


拥有极高的街面曝光率,毗邻New World 超市,沿着繁忙Moore Street驶入Howick中心的汽车和人流都可以看到该购物中心。



物业视频介绍:

https://youtu.be/RQZC2QxsHbE


拍卖时间(除非事前售出)

2015年12月2日,周三上午11点


国粤英语服务, 均可联系

MillieLiang梁虹

电邮:

millie.liang@bayleys.co.nz

手机:

+64 21 968 128

微信:

millieliang168