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投资美国房产赚了吗?先看看那些已买房的人如今怎样了……

宅天下官微2019-06-30 16:53:07

一项投资的成功与否,

当然要看收益如何。

炙手可热的美国房产投资,

作为海外资产配置的首选,

究竟赚了吗?

租售两组数据告诉你!



租房收益



2017年(蓝线所示)的前8个月租金增长速度超过了同期2015年和2016年的涨幅,虽在8-11月期间,租金有所下滑,但去年全美租金同比增长仍达到2.7%。在过去一年里,美国人平均收入增长为2.4%,比租金增长低0.3%,租金市场的增长仍然高于美国整体经济市场的增长。


2018年,租户增加速度快于业主增加速度,租赁需求将会愈发旺盛,美国房产的租金趋势仍具有一定的上涨空间。


售房收益


根据ATTOM Data Solutions的数据,2017年,房屋出售卖家所得平均利润达到10年来新高。自2017年第四季度以来,和购买房屋时价格相比,卖家出售房子的价格平均上涨54,000美元,相当于增幅29.7%。对比之下,2017年第三季度卖房获利53,732美元,2016年第四季度为47,133美元。


2017年第四季度美国房产卖家利润热度地图


对比近年来全美155个大都会区住房数据,西海岸地区房屋销售利润最大。加州圣荷西的平均房屋销售投资回报率最高(90.9%),其次是旧金山(73.3%),加州默塞德(64.6%),华盛顿州西雅图(64.4%),加州圣克鲁斯(59.8%)。


东部地区的房屋销售利润也很乐观。在纽约-纽瓦克-新泽西城都会区,出售房子平均获利75,000美元,相当于增幅25%。在东部首都华盛顿地区,卖家平均获利50,055美元



如今,

那些抢先出手美国房产的投资客,

或租或售,

已经赚得盆满钵满。

2018年,

你还犹豫什么?


美国房产市场强势进入2018年。如果新建房屋和保障性住房的库存没有大幅激增的话,近几年来房价处于一个相对高水平增长的状态还将持续下去。


根据Zillow预测,2018年美国全国房价将上涨6%,这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的两倍以上。


“房子一建好,就被卖出去了!”美国房地产经济学家Matthew Pointon的这句话,将成为未来美国房地产市场的真实写照。


总而言之,在2017投资美国房产大有收益的带动下,全球将有更多投资者涌向美国。2018“美房难求”,你准备好了吗?



美国奥兰多丨世界休闲乐园 投资度假双赢之地

 Champions Gate凯旋门高尔夫别墅

仅30万美金起,租金收益高,升值潜力大!

项目介绍

名称:奥兰多度假村

户型:独栋别墅(4-8卧)&联排别墅(4-5卧)

面积:178-356㎡

价格:30万美金起

产权:永久产权

项目简介

Champions Gate凯旋门度假村是位于美国佛罗里达州奥兰多的大型别墅项目,一期二期已全部售罄,三期火爆预定中...


社区由全美第四大建商莱纳公司投资10亿美元重金打造,超越普通社区的定义,凯旋门度假村拥有自己的邮编、商业区、娱乐区、办公区、商务中心、酒店等综合配套,生活在此,一切都极其便利。未来6-8年,计划开发达数千套,该项目以它全方位的顶级配套设施将会成为奥兰多最大型的顶级豪华度假社区。

配套设施

该项目为那些渴望在奥兰多置业的投资者,提供了世界级的度假生活方式,配套设施一流。如绿洲(Oasis)俱乐部、 社区中心、 餐厅、健身中心、 儿童游乐场、 水上乐园、 游泳池、温泉池、私家调理浴池、公用草坪、  篮球场、 网球场、 排球场、 运动场、 剧院、电影院、演出区、酒吧、烧烤区、高尔夫用品商店、车库、安保系统。

绿洲俱乐部

游戏室

健身房

周边主题乐园

项目周边汇集众多主题乐园,包括全球最大的迪士尼乐园,环球影城,哈利波特的魔法世界,海洋世界等等,每年吸引着全世界的游客到此旅游度假。旅游人口的不断升高,凯旋门度假村作为该地区内最大型、最成熟、最知名、最成功的社区,4-8房短租别墅颇受游客欢迎,尤其以8房短租别墅出租收益最好!

迪士尼乐园

环球影城

哈利波特魔法世界

海底世界

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