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福州腻害了!房地产开发投资吸引力排名全国第21位!凭的是这些……

福州房产2019-04-13 16:56:49


福州的房价比起厦门虽然有一定的差距,但在2018年房地产开发投资吸引力上,福州力甩厦门,位列全国第21位!从人口、交通、产业来看,我大福州未来颇具发展潜力~~


房地产开发投资吸引力排行

福州位列全国第21位


近日,中国指数研究院发布了2018中国城市房地产开发投资吸引力研究报告。福州市2018年房地产开发投资吸引力在全国所有地级以上城市中位列第21位,虽然排名比去年下降了两位,但此次超越了厦门。福建省的厦门市和泉州市分列榜单第23位和46位。



榜单依据

通过对海量数据的深入分析与总结,构建形成了包括2大维度、12个方面,40余项具体指标的“城市房地产开发投资吸引力评价模型”,基于此模型,对全国298个地级以上城市(不包括自治州、盟等地级行政区)进行投资吸引力评价。



海峡西岸城市群房地产开发投资额

2017年福州贡献23%



中国指数研究院的这份报告还研究了主要城市群的经济、人口及房地产规模(上图)。值得一提的是,福州作为区域中心城市,2017年房地产开发投资额为1694.18亿元,在海峡西岸城市群的占比高达23%。



人口+交通+产业

福州城市发展潜力巨大


在房地产开发投资吸引力方面,福州哪来的优越感?人口、交通和产业是影响城市发展前景的重要因素。



人口的聚集是城市竞争力的最直接体现。作为沿海发达城市,福州人口集聚趋势明显。根据2017年人口变动抽样调查显示,2017年底福州市常住人口为766万人,比上年增加9万人。这个数据比厦门多出了300多万。未来,福州大都市区经济持续发展形成的引力,还将增加人口流入数量,使得流动人口规模进一步增大。



交通是连接城市的纽带。近年来,福州不仅加速市内地铁与绕城高速的建设,更从铁路网的末梢一跃成为全国性综合交通枢纽。2015年合福高铁的开通使福州步入高铁时代!今年福建在建的高速铁路包括2022年通车的福厦高铁和2019年通车的福平铁路。未来,厦榕宁1小时交通圈和平潭、长乐、福州老城区的 “半小时生活圈”将成为现实!便利的交通条件为福州经济发展实现联台达海、对接长三角和珠三角两大经济区、辐射内陆地区提供了巨大的潜力。


▲中国东南大数据产业园研发楼


产业发展潜力是判断城市长期竞争力的核心要素。近年来,福州软件、大数据、物联网等新业态发展走在全国前列。作为数字中国建设示范城市,福州正在加快电子信息制造业发展,壮大 “福州软件园—海西高新区—马尾物联网产业园—融侨经济技术开发区—东南大数据产业园” 五大产业基地。此外,福州还将打造全国知名的新零售之都


总的来说,福州交通便捷性较高,未来随着城市群一体化进程加快,城市中心地位将进一步提升,加之人才引进政策力度较大,对周边三四线城市人口吸引力增强,未来规划潜力较高,房地产市场空间或将进一步增大。


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来源:中国指数研究院、乐居福州新闻中心|编辑:嗡嗡