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商战2018-11-21 16:13:02

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重磅!第四代住房横空出世!太震撼啦!


住房走到今天,笼统地讲,已经历了三个时代。


第一代:茅草房


第二代:砖瓦房


第三代:电梯房


第三代电梯房

就是我们现在大多数家庭的住房模式

又称“鸟笼式”住房,居住环境与自然环境分离

人们只能透过窗户才能看到外面的世界

呼吸新鲜空气,并不能成为人们理想中的住宅

那么,怎样的住宅才是理想住宅呢?



别墅占地面积大,又大多建在郊区

交通不够便利,受众极少

即便是富人,也不会长久居住



胡同街巷和四合院生活气息浓重

方便居住,但占地面积太大,容积率低

在城市人口过多的今天,无法再造和普及


第四代住房新模式开启



由清华大学建筑研究院设计的第四代住房

将郊区别墅和胡同街巷以及四合院结合起来

建在城市中心,并搬到空中,形成一个空中庭院房

又称空中城市森林花园



一起看看视频介绍



简单来说,第四代住房的主要特征是:

每层都有公共院落

每户都有私人小院及一块几十平米的土地

可种花种菜、遛狗养鸟

可将车开到每层楼上的住户门口

建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生



很多人担心树木绿植多了

平日护养是个大问题,而对于第四代住宅

专家们已经想好了相应的对策:



第四代住房所涉及的花草树木的养护浇灌

是采用自动滴灌系统(这是一个很成熟的技术)进行自动浇灌

住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可

每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右


在设计方案中

所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁

就像卫生间的结构一样


第四代住房将给我们的生活带来怎样的改变?
总结了这9大创新优势


1

彻底改变目前鸟笼式的居住环境




每层楼内都有一条街巷和一座公共院落

房屋都建在街巷两边或院落四周

人们就如同住在传统的四合院里

继续着邻里和谐的健康生活模式


2

每家都有一座私人小院


除了建筑外墙长满的植物外

每家还有一座两层楼高的空中室外私人小院

及一块几十平米的土地

可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……

使住在繁华城市中心的人们

实现“家园”和“回归大自然”的梦想


 特别说明:


为避免出现每家人的主要房间,都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感,以及植物养护成本高昂需住户承担,但住户并无法实际享用等诸多缺陷弊端,第四代住房采用多项创新方法,综合考量,才将阳台做高做大,给居住用户带来真正的便利。


3

开启空中停车时代


住户车辆及访客车辆都

可通过小区外围道路及智能载车系统

一分钟内开到所去任何楼层的公共院落里

停在所去屋前的停车位上

方便了人们回家停车和驾车出行

彻底解决了住户停车难问题


4

不再建地下停车场


只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备

不用再往下大开挖两三层建停车埸

可节省90%的地下工程量,缩短工期

   

5

使房屋面积凭空增值15%以上



住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里

从街巷直接进出自家大门

没有了传统的电梯厅及过道,减少了公摊

使房屋公摊面积下降到10%以下

这是了不起的创新成果


6

不增加占地和建筑成本



它可建设高层、中高层、多层等

所有建筑和所有户型及大小面积

可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式

容积率可建到1.0一6.0

它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本

与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当,甚至还略有减少


7

使投入与产出比发生质的变化



即投入普通建筑的占地和建造成本

却得到比别墅更好的房子


8

具有非凡品质,却可造福亿万百姓



它与别墅一样都有家有院

但却可建在城市中心任何地方

更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行

同时它比别墅居住更安全、更私密

视野更广阔、不荒凉和更有生活气息!



9

更适宜人类居住


第四代住房拥有多项原创核心技术

其中任何一项都将颠覆传统的住房模式

都将使人惊叹不已

因此被业界誉为“中国第五大发明”!



它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌

彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境

使家变成家园,使城市变成森林

使人类居住与自然完美契合并和谐共生!



时代的发展,让人们离梦想中的生活越来越近

空中庭院房,每层都有公共院落

每户都有私家小院,可种花种菜遛狗

直接将车开到30层楼家门口!



本篇文章来自“买房圈子”,一个能帮你解决如何买房问题的公众号。

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